房價會降還是會漲?房住不炒,因城施策
更強調(diào)城市政策的靈活性
本次政府工作報告還提出,“因城施策”。
嚴躍進表示,此次兩會重提“因城施策”,其含義在于希望各地基于樓市實際情況來決定具體實施政策,為各地政策松綁提供了更大的空間。實際上今年各地土地交易和房屋交易都很弱,各地進行政策放松是有必要的,市場交易只有穩(wěn)定,樓市才能發(fā)展得更好,預計兩會后政策放松概率加大。
趙秀池對此表示,下一步要落實地方政府的主體責任,因為只有地方政府對當?shù)厍闆r比較了解,也才能做到因城施策,平衡供求關系,促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
從中央布局來看,因城施策絕非坐視不管,讓地方隨意決策。
根據(jù)住建部部署,目前正推進全國一張網(wǎng)建設。
即各地建立以房屋網(wǎng)簽備案數(shù)據(jù)為基礎的房地產(chǎn)市場監(jiān)測體系,為房地產(chǎn)市場調(diào)控提供數(shù)據(jù)支撐和決策依據(jù),促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。市、縣住房和城鄉(xiāng)建設部門應當及時完善房屋網(wǎng)簽備案系統(tǒng),按照房屋網(wǎng)簽備案業(yè)務操作規(guī)范要求,統(tǒng)一流程開展房屋網(wǎng)簽備案工作,及時獲取和上傳交易數(shù)據(jù),實現(xiàn)新建商品房、存量房網(wǎng)簽備案全覆蓋。
趙秀池對此表示,對于地方而言,通過網(wǎng)簽備案系統(tǒng)能夠更加準確地掌握當?shù)氐淖》啃畔,進而制定正確的房地產(chǎn)調(diào)控政策,穩(wěn)定社會預期,其因城施策更加有的放矢。對于中央而言,通過全國一張網(wǎng)建設,有利于中央對地方樓市調(diào)控進行監(jiān)管,同時也能夠更加全面地掌握全國樓市動態(tài),從全國層面對市場進行監(jiān)控研判。
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