房?jī)r(jià)會(huì)降還是會(huì)漲房貸利率下降房?jī)r(jià)會(huì)漲嗎

2020-05-25 10:09:48來源：四海網(wǎng)綜合

　　而從目前市場(chǎng)的實(shí)際情況來看，今后房貸利率與房?jī)r(jià)之間，很有可能出現(xiàn)反向運(yùn)行的現(xiàn)象。一方面，在疫情對(duì)全球經(jīng)濟(jì)繼續(xù)施壓、外部經(jīng)濟(jì)環(huán)境進(jìn)一步惡化、經(jīng)濟(jì)不確定性增強(qiáng)的情況下，穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的壓力會(huì)更大，穩(wěn)住企業(yè)、保住企業(yè)、保證就業(yè)的任務(wù)會(huì)更重，政策支持的力度也將更大。因此，降準(zhǔn)降息等政策也可能會(huì)進(jìn)一步出臺(tái)，并帶動(dòng)房貸利率的下調(diào)。另一方面，在企業(yè)運(yùn)行艱難、市場(chǎng)需求不足、居民購買力受到一定影響的情況下，維護(hù)房?jī)r(jià)穩(wěn)定、確保房?jī)r(jià)不再上漲，尤其是快速上漲就顯得更為重要。如果地方政府和開發(fā)企業(yè)在這樣的環(huán)境下繼續(xù)推動(dòng)房?jī)r(jià)上漲，就等于堵塞房地產(chǎn)市場(chǎng)之路，自斷房地產(chǎn)之脈。只有主動(dòng)選擇降價(jià)，至少不讓房?jī)r(jià)上漲，都有可能讓房貸利率下調(diào)變成推動(dòng)市場(chǎng)反彈的積極因素。

　　也正因?yàn)槿绱�，在�?jīng)濟(jì)沒有完全恢復(fù)，特別是企業(yè)復(fù)工復(fù)產(chǎn)不能全部到位，員工不能全部到崗，企業(yè)的生產(chǎn)水平不能有效恢復(fù)的情況下，房?jī)r(jià)是不可能上漲的，而只能下跌。房貸下調(diào)、房?jī)r(jià)下跌，需求就會(huì)增多，市場(chǎng)就會(huì)反彈，反過來，也能支撐房?jī)r(jià)不要過度下跌，形成良性循環(huán)。在經(jīng)濟(jì)全面復(fù)蘇后，房?jī)r(jià)還可能會(huì)因?yàn)榫用褓徺I力增強(qiáng)、需求增多，出現(xiàn)一定幅度反彈，真正使房?jī)r(jià)步入市場(chǎng)調(diào)節(jié)的軌道。那么，房地產(chǎn)市場(chǎng)也就真正健康有序了。

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