房價會降還是會漲房貸利率下降房價會漲嗎

2020-05-25 10:09:48來源：四海網(wǎng)綜合

　　而從目前市場的實際情況來看，今后房貸利率與房價之間，很有可能出現(xiàn)反向運行的現(xiàn)象。一方面，在疫情對全球經(jīng)濟繼續(xù)施壓、外部經(jīng)濟環(huán)境進一步惡化、經(jīng)濟不確定性增強的情況下，穩(wěn)定經(jīng)濟增長的壓力會更大，穩(wěn)住企業(yè)、保住企業(yè)、保證就業(yè)的任務(wù)會更重，政策支持的力度也將更大。因此，降準降息等政策也可能會進一步出臺，并帶動房貸利率的下調(diào)。另一方面，在企業(yè)運行艱難、市場需求不足、居民購買力受到一定影響的情況下，維護房價穩(wěn)定、確保房價不再上漲，尤其是快速上漲就顯得更為重要。如果地方政府和開發(fā)企業(yè)在這樣的環(huán)境下繼續(xù)推動房價上漲，就等于堵塞房地產(chǎn)市場之路，自斷房地產(chǎn)之脈。只有主動選擇降價，至少不讓房價上漲，都有可能讓房貸利率下調(diào)變成推動市場反彈的積極因素。

　　也正因為如此，在經(jīng)濟沒有完全恢復，特別是企業(yè)復工復產(chǎn)不能全部到位，員工不能全部到崗，企業(yè)的生產(chǎn)水平不能有效恢復的情況下，房價是不可能上漲的，而只能下跌。房貸下調(diào)、房價下跌，需求就會增多，市場就會反彈，反過來，也能支撐房價不要過度下跌，形成良性循環(huán)。在經(jīng)濟全面復蘇后，房價還可能會因為居民購買力增強、需求增多，出現(xiàn)一定幅度反彈，真正使房價步入市場調(diào)節(jié)的軌道。那么，房地產(chǎn)市場也就真正健康有序了。

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