購(gòu)房合同一般多久拿到 購(gòu)房合同備案辦理流程詳解
購(gòu)房合同一般多久拿到 購(gòu)房合同備案辦理流程詳解
當(dāng)人們決定購(gòu)買(mǎi)房屋之后,就需要簽訂購(gòu)房合同,不過(guò)簽訂的購(gòu)房合同并不是立馬就可以拿到,而是需要等待一段時(shí)間,你知道購(gòu)房合同一般多久拿到嗎?如何辦理購(gòu)房合同備案?一起來(lái)看看吧。
購(gòu)房合同一般多久拿到
1、購(gòu)房合同是當(dāng)時(shí)簽了就有一份是屬于業(yè)主自己的,而且備案時(shí)間有長(zhǎng)短,一般是1-3個(gè)月,如果你是按揭的話,你簽的合同應(yīng)該是4-6份,其中一份為房管局備案,一份為銀行備案,一份為業(yè)主,其他未開(kāi)發(fā)商,當(dāng)時(shí)首付交完,雙方簽字蓋章就應(yīng)該拿一份給業(yè)主。如果不辦理購(gòu)房合同備案會(huì)有哪些風(fēng)險(xiǎn)
2、購(gòu)房合同不備案是有一定風(fēng)險(xiǎn)的,還是建議購(gòu)房者辦理備案。實(shí)行購(gòu)房合同備案制度,可以對(duì)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行有效的制約。它不僅能促使開(kāi)發(fā)商加快建房,按章辦理產(chǎn)權(quán)證,也可使購(gòu)房者更加放心,很好地規(guī)避了一房二主為消費(fèi)者帶來(lái)的諸多隱患。
3、登記備案制度主要是為了通過(guò)對(duì)商品房預(yù)售合同的管理,對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商預(yù)售商品房行為的合法性進(jìn)行審查,以保護(hù)購(gòu)房者的合法權(quán)益,進(jìn)而防止預(yù)售期間“一房多賣”現(xiàn)象的發(fā)生。對(duì)城區(qū)商品房預(yù)售合同進(jìn)行登記備案管理,就是給預(yù)售的每套房屋合同編上不同的號(hào)碼,明確規(guī)定不能私下更改合同。
4、在預(yù)售中一套房子一般只能賣給一個(gè)人,可以有效地防止商品房預(yù)售中出現(xiàn)的重復(fù)銷售、重復(fù)抵押現(xiàn)象。購(gòu)房合同登記備案也是購(gòu)房者申請(qǐng)貸款的一個(gè)必要條件。
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