南京九項樓市新政匯總 支持剛性購房需求，完善住房限購政策

　　7月23日凌晨，南京七部門聯(lián)合印發(fā)南京九項樓市新政，《關(guān)于促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》表示支持剛性購房需求，完善住房限購政策。

　　1、加強(qiáng)土地市場調(diào)控

　　《通知》提出，依據(jù)土地市場狀況，加大住宅用地供應(yīng)力度，合理有序安排上市，優(yōu)先滿足剛需，穩(wěn)定市場預(yù)期。嚴(yán)格執(zhí)行“限房價、競地價”出讓模式，提高土地市場準(zhǔn)入條件，建立熱點區(qū)域住宅用地報名單位資格篩查機(jī)制。

　　談到土地出讓方式有哪些變化？

　　南京市住房保障和房產(chǎn)局指出，《通知》強(qiáng)調(diào)要加大住宅用地供應(yīng)，特別是加大中低價位、中小套型住宅用地供應(yīng)，優(yōu)先滿足剛性需求，穩(wěn)定土地市場預(yù)期。同時，為防止土地市場過度競爭，提出要繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行“限房價、競地價”政策，尤其是熱點區(qū)域，要提高土地市場準(zhǔn)入條件，對報名單位資格進(jìn)行篩選，控制參與土地競買企業(yè)數(shù)量。此舉有助于平衡土地市場供求關(guān)系，穩(wěn)定地價水平，加強(qiáng)地價、房價良性互動，引導(dǎo)市場回歸理性，促進(jìn)土地市場健康平穩(wěn)發(fā)展。

　　2、支持剛性購房需求

　　《通知》明確，優(yōu)先保障本市戶籍無房家庭的剛性購房需求，商品住宅項目向本市戶籍無房家庭提供每批次不低于30%比例的房源。

　　針對如何支持剛需家庭住房需求？

　　南京市住房保障和房產(chǎn)局稱，為優(yōu)先保障本市戶籍無房家庭的剛性購房需求，《通知》明確，商品住宅項目開盤銷售，須提供每批次不低于30%比例的房源保障，體現(xiàn)了房地產(chǎn)調(diào)控政策對剛需家庭的住房支持，有利于剛需家庭盡快實現(xiàn)住有所居。本市戶籍無房家庭是指，本市戶籍單身人士、居民家庭(配偶雙方及未成年子女)申請開具購房證明時，無住房登記及房產(chǎn)交易合同備案信息。