杭州人才優(yōu)先購房限售五年 杭州發(fā)布樓市新政具體內容

　　7月2日，杭州市房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展領導小組辦公室發(fā)布《關于進一步明確商品住房公證搖號公開銷售有關要求的通知》(以下簡稱《通知》)，對公證搖號銷售有關事項進行了明確。

　　21世紀經濟報道記者注意到，為了制止部分人才抱著“炒房”的目的優(yōu)先購房，《通知》進一步規(guī)范了高層次人才優(yōu)先購房的有關要求，明確人才購房限售期需滿五年。

　　據相關負責人解釋，高層次人才家庭只能享受一次優(yōu)先購房資格。在杭州通過高層次人才家庭優(yōu)先購房方式取得的住房，包括A類人才免搖號購買的住房和B、C、D、E類人才優(yōu)先搖號購買的住房，自商品住房合同網簽備案之日起，5年內不得上市交易。

　　此外，《通知》在加大對“無房家庭”的傾斜力度之余，也進一步提高了對“無房家庭”的鑒定門檻。

　　根據《通知》，均價35000元/平方米以下新建商品住房項目對“無房家庭”的房源保障比例一般不低于50%。

　　但與此同時對“無房家庭”提升門檻，戶籍所在地屬于杭州非限購范圍內的購房家庭，除需符合原有要求外，還需滿足“自購房之日前一年起已在本市限購范圍內連續(xù)繳納城鎮(zhèn)社會保險或個人所得稅滿12個月”的要求。

　　如何理解“無房家庭”?

　　相關負責人舉例解釋，例如小明和小紅是夫妻，戶籍均在建德市。假設小明戶2020年8月1日報名登記購買下城區(qū)新建商品住房項目，在滿足原有要求外，小明或小紅還需自2019年8月1日-2020年7月31日在杭州的限購范圍內連續(xù)繳納社會保險或個人所得稅，才可以算作“無房家庭”。

　　值得一提的是，《通知》還明確指出，一戶購房家庭同時只能參與一個新建商品房項目的購房意向登記。

　　具體而言，對于實施公證搖號公開銷售的新建商品住房項目，購房家庭自該項目意向登記之日起至搖號結果公示當日止，不得參加其他項目的購房意向登記;對于無需公證搖號公開銷售的新建商品住房項目，購房家庭自該項目意向登記之日起至意向登記結果公示當日止，也不得參加其他項目的購房意向登記。