樓市再傳收緊信號 樓市收緊信號意味著什么

　　從“座談”到“會商”，傳遞出哪些信號?

　　7、8月以來，房地產(chǎn)相關(guān)的會議接連不斷。據(jù)8月28日住建部官網(wǎng)消息，8月26日，住建部召開部分城市房地產(chǎn)工作會商會，沈陽、長春、成都、銀川、唐山、常州等城市有關(guān)負責(zé)人參加會商。

　　6城被“點名”，新一輪樓市調(diào)控或?qū)⒌絹?/p>

　　樓市再傳收緊信號，6城被“點名”新一輪樓市調(diào)控或?qū)⒌絹泶舜螘�議傳達的內(nèi)容，其實并不新鮮，依舊圍繞“房住不炒”的總基調(diào)，然而這次被叫去開會的城市，頗為看點。在這6個城市中，除了成都是新一線城市以外，也有銀川等三線城市，但相類似的是，它們都有樓市過熱的傾向。

　　成都樓市過熱很好理解，畢竟作為新一線城市的領(lǐng)頭羊，加上成渝雙圈建設(shè)的利好，經(jīng)濟發(fā)展?fàn)顩r向好，同時人口也處于不斷流入的狀態(tài)，房價自然快速上漲。而像沈陽、長春，雖然發(fā)展勢頭不如成都，但作為省會，也是全省重要的人口聚集地，加上城市擴容和地鐵鋪開，在一定程度上拉高了房價。

　　值得一提的是，此次被“點名”的銀川，在今年上半年，房價漲幅達到了23%，位列全國第5名。根據(jù)2019年數(shù)據(jù)顯示，銀川全年全市地區(qū)生產(chǎn)總值比上年增長6.3%，總體量在2000億出頭，年末全市常住人口229.31萬人，比上年末增加4.25萬人。經(jīng)濟和人口基本面都不算好，但由于銀川之前的漲幅小，交易激活后易反彈，而且近幾年銀川的高鐵等基礎(chǔ)設(shè)施在快速完善，所以房價有了上漲的動力。

　　早在今年7月的房地產(chǎn)座談會中，就已約談了北京、上海、廣州、深圳、南京、杭州、沈陽、成都、寧波、長沙在內(nèi)的10個城市。時隔一個月左右，再次點名6個城市，收緊調(diào)控的信號意義，無疑相當(dāng)明顯。