天津房價進入下降通道 天津房價暴跌是什么原因

　　賣掉房子后，劉曉峰迅速以2.6萬元/平方米的價格購入一套新房，這一價格，已經比該樓盤最初的售價低了約6000元/平方米。他說：“很多之前買房的業(yè)主，都是3.1萬元/平方米、3.2萬元/平方米買的，我進入業(yè)主群后，老業(yè)主問我買的多少錢，我都不敢說，害怕他們受不了。不過，我買的是尾盤，面積大，樓層也不太好，便宜一點是應該的。”

　　貝殼研究院提供給中新經緯客戶端的數據顯示，受調控政策影響，天津2017年的二手房交易量比2016年下降57%，2019年又比2018年下降11%。疫情之下，今年1-7月的成交量，較去年同期下降了23%，占比去年全年的50%，預計全年成交量與去年基本持平。價格方面，2020年二手房成交均價較2017年下跌了9%。

　　新房方面，貝殼研究院稱，在2017年，天津新房市場成交量環(huán)比下滑47%，回到了2015年以前的水平，之后幾年保持穩(wěn)定。調控對價格較高的核心城六區(qū)的新房市場打擊明顯，而作為主力成交區(qū)域的城市外圍，下跌幅度較小，且2018與2019年的量價均表現穩(wěn)定。

　　縱觀全國，在經歷2016年、2017年的房價大漲后，主要城市基本都出臺了力度不一的樓市調控政策，而經過近幾年的檢驗，京津冀城市群成為調控效果較為明顯的區(qū)域之一。