買二手房的成本是多少？現(xiàn)在首付是多少？
2020-11-11 18:35:21來源：四海網(wǎng)綜合頭條
近年來，在新房價格高企的背景下，二手房市場也相當(dāng)火爆，許多買家將目光投向了二手房市場。那么，目前買二手房的成本是多少呢？買二手房首付多少錢？下面，小編將帶大家去了解更多。
二手房主要有三種稅：契稅、個人所得稅、增值稅和附加費。1.契稅：個人購買面積在90以下的唯一家庭住房，契稅減征1%。2.個人所得稅。3.增值稅及附加費：2年以下的不動產(chǎn)權(quán)證增值稅及附加費為5.6%(增值稅稅率為5%)。不動產(chǎn)證書2年以上免征增值稅。此外，還有印花稅、代理費等相關(guān)費用。
購買第一套90平方米以上自住住房的家庭(包括借款人、配偶及相關(guān)未成年子女)，貸款首付比例一般不得低于30%，貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付比例不得低于60%。第一套二手房，建筑面積在90平方米以下，或按規(guī)定購買經(jīng)濟(jì)適用房的家庭(包括借款人、配偶、未成年子女)，首付款比例在20%以上。對于購買第二套住房的家庭，首付款比例不得低于60%。
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