瘋狂學區(qū)房50平620萬成交 房主“堵在路上”加價40萬元

　　“感覺大家在搶房”

　　俞妍是一位剛剛上岸的業(yè)主，她的要求很簡單，可以不考慮居住，只要價格合適、能上學就行，目標是西城區(qū)月壇附近。2月末3月初那些天，用俞妍的話說，“感覺大家在搶房”。

　　“我和中介剛到小區(qū)門口，接到電話說新上了一套房，趕緊去看，談判就已經(jīng)排到第5位了。2小時后，排第一的客戶就簽約了。”俞妍表示，又去排了第二套房，第7位。

　　“由于排第一客戶的一直談到晚上快9點了，大家都覺得應該沒問題，我們就回家了。到了晚上快11點，中介來電話說談崩了，問我去不去，所以大晚上11點我們又趕過去談價格。”最終，業(yè)主接受了俞妍的周期，很順利就簽約了。

　　“其實上一家的價格已經(jīng)談得差不多了，基本在我們的預算范圍之內(nèi)。”

　　相比而言，李賀則是觀望派的典范，不過這幾個月陸陸續(xù)續(xù)也看了十余套學區(qū)房了。據(jù)她介紹，1月中旬，翠微南里一套58平方米的兩居報價570萬元，5天后565萬元成交；到了3月上旬，翠微同面積的兩居室報價最高已達725萬元，一個多月漲了160萬元。

　　她還舉了幾個自己看過的房源例子，如海淀某重點小學學區(qū)房，1月中旬有一居室報價495萬元，目前報價為580萬元；雙榆樹片區(qū)1月還有單價10萬元/平方米左右的小戶型，目前38平方米報價550萬元。

　　據(jù)貝殼找房，目前公開可查的翠微南里一套54平方米兩居室，報價為718萬元；雙榆樹片區(qū)37平方米的一居室，報價已經(jīng)到了630萬元，單價超過17萬元/平方米，直逼西城德勝。這基本可與李賀的經(jīng)歷互相印證。