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農村戶口首套房免契稅政策

2021-03-29 11:44:38來源：四海網(wǎng)綜合

　　1、農村居民是指我市戶籍的農村居民。

　　2、夫妻雙方一方是城市居民，一方是農村居民的，如其中一方已購買過一套城市住房的，不再享受農民購房契稅優(yōu)惠政策。

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　　3、農村居民所購房屋的單價超過各區(qū)縣房管部門與財政征收機關統(tǒng)計和公布的上年度本地商品房平均交易價格50%以內的，其超出部分按現(xiàn)行政策征收契稅，超出均價50%以上的不享受農民購房契稅優(yōu)惠政策。各區(qū)縣財政征收機關應充分利用征管資料，主動會同房管部門統(tǒng)計上年度本地商品房市場均價，并上墻公示。

　　4、購房者辦理減免需提供購房合同、戶口簿、身份證、婚姻狀況證明等相關資料。

        5、本通知從發(fā)文之日起執(zhí)行，原規(guī)定與本通知不相符的，以本通知為準。本通知發(fā)文前已在財政征收機關辦理了減免手續(xù)的，不予追征�！吨腥A人民共和國契稅暫行條例》中規(guī)定的免稅情形:第六條 有下列情形之一的，減征或者免征契稅: (一)國家機關、事業(yè)單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學、醫(yī)療、科研和軍事設施的，免征; (二)城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購買公有住房的，免征; (三)因不可抗力滅失住房而重新購買住房的，酌情準予減征或者免征; (四)財政部規(guī)定的其他減征、免征契稅的項目。

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