農(nóng)村戶口首套房免契稅政策

　　1、農(nóng)村居民是指我市戶籍的農(nóng)村居民。

　　2、夫妻雙方一方是城市居民，一方是農(nóng)村居民的，如其中一方已購(gòu)買(mǎi)過(guò)一套城市住房的，不再享受農(nóng)民購(gòu)房契稅優(yōu)惠政策。

　　3、農(nóng)村居民所購(gòu)房屋的單價(jià)超過(guò)各區(qū)縣房管部門(mén)與財(cái)政征收機(jī)關(guān)統(tǒng)計(jì)和公布的上年度本地商品房平均交易價(jià)格50%以內(nèi)的，其超出部分按現(xiàn)行政策征收契稅，超出均價(jià)50%以上的不享受農(nóng)民購(gòu)房契稅優(yōu)惠政策。各區(qū)縣財(cái)政征收機(jī)關(guān)應(yīng)充分利用征管資料，主動(dòng)會(huì)同房管部門(mén)統(tǒng)計(jì)上年度本地商品房市場(chǎng)均價(jià)，并上墻公示。

　　4、購(gòu)房者辦理減免需提供購(gòu)房合同、戶口簿、身份證、婚姻狀況證明等相關(guān)資料。

        5、本通知從發(fā)文之日起執(zhí)行，原規(guī)定與本通知不相符的，以本通知為準(zhǔn)。本通知發(fā)文前已在財(cái)政征收機(jī)關(guān)辦理了減免手續(xù)的，不予追征。《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》中規(guī)定的免稅情形:第六條 有下列情形之一的，減征或者免征契稅: (一)國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研和軍事設(shè)施的，免征; (二)城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購(gòu)買(mǎi)公有住房的，免征; (三)因不可抗力滅失住房而重新購(gòu)買(mǎi)住房的，酌情準(zhǔn)予減征或者免征; (四)財(cái)政部規(guī)定的其他減征、免征契稅的項(xiàng)目。