解密深圳房?jī)r(jià)暴漲真實(shí)原因 深圳房?jī)r(jià)暴漲有這幾個(gè)原因

　　周身上下都是拳，挨著何處何處擊。

　　從深圳第一豪宅背后的資本大佬，到把房子炒成了股票的“最窮炒房團(tuán)”，最近一段時(shí)間，何師父沒(méi)少念叨深圳樓市。

　　這是沒(méi)有辦法的事，20年來(lái)的中國(guó)，若論最穩(wěn)定最快速增值的資產(chǎn)，沒(méi)有超過(guò)深圳房地產(chǎn)的。老何作為一個(gè)財(cái)經(jīng)UP主，自然是必須好好研究這個(gè)課題。

　　我們先看一組數(shù)據(jù)：

　　根據(jù)中國(guó)房?jī)r(jià)行情網(wǎng)數(shù)據(jù)，在中國(guó)經(jīng)濟(jì)遭遇前所未有困難的2020年，深圳房?jī)r(jià)漲幅依然高達(dá)32.9%。很多熱門小區(qū)，漲幅達(dá)到50%以上。

　　八仙過(guò)海，尚且需要各顯神通，可是深圳炒房客，比神仙還要逍遙，光著屁股從泡沫里游過(guò)去，就能輕輕松松把錢賺到手。

　　沒(méi)上車的永遠(yuǎn)在騷動(dòng)，買了房的都有恃無(wú)恐。

　　那么問(wèn)題來(lái)了，深圳房?jī)r(jià)可以持續(xù)穩(wěn)定暴漲，甚至無(wú)視全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)，走出獨(dú)立行情，究竟誰(shuí)給了ta勇氣？

　　關(guān)于房地產(chǎn)價(jià)格暴漲，常識(shí)性的歸因是這幾個(gè)：地方財(cái)政對(duì)土地依賴的推動(dòng)力，貨幣超發(fā)導(dǎo)致脫實(shí)向虛的涌動(dòng)。老何要告訴你的是，這些理由全部錯(cuò)誤。

　　常識(shí)固然重要，但是不做深入研究?jī)H憑常識(shí)推斷，往往會(huì)南轅北轍。

　　其實(shí)只要簡(jiǎn)單查一下數(shù)據(jù)，你就會(huì)發(fā)現(xiàn)，深圳政府早就不需要靠賣地賺錢了。而房產(chǎn)金融化貽害無(wú)窮，可歸根結(jié)底，金融炒作的基礎(chǔ)在于稀缺，金融化只是房?jī)r(jià)永遠(yuǎn)上漲的副產(chǎn)物而已。

　　真相或許讓你聽(tīng)起來(lái)很不舒服，但事實(shí)上，對(duì)制造業(yè)能推動(dòng)GDP的不恰當(dāng)執(zhí)迷，恐怕才是深圳房?jī)r(jià)的最大推手。

　　何師父今天就來(lái)剖析一下這個(gè)顛覆常識(shí)的深圳樓市，以及樓市之外的更大問(wèn)題。