買二手房的注意事項有哪些?二手房裝修會遇到哪些問題?
2018-08-25 16:25:11來源:四海網(wǎng)綜合
買房對于一個家庭來說是一件大事,有的人一輩子所有的積蓄都是為了買一套房子,但是如今房價持續(xù)飆升,所以很多人都會要購買二手房,那么買二手房的注意事項有哪些呢?買二手房時需要注意哪些事情呢?購買的時候千萬要慎重,不能為了貪圖一時的便宜而上當受騙。
二手房購買注意事項一:核實賣方身份選擇可靠中介
核實賣方的身份。如果是個人,看他的身份證;如果選擇中介,要選擇選擇正規(guī)的、有一定信譽度的房地產(chǎn)中介機構(gòu)作為二手房交易雙方資金、房屋交割的監(jiān)管方,確保交錢后能順利過戶,過戶后房與款兩 清。必要時可查閱中介機構(gòu)應具備的“兩證”,一為工商部門頒發(fā)的營業(yè)執(zhí)照,二為房屋土地管理局頒發(fā)的中介代理資質(zhì)證書,這是買二手房注意事項的前提。
二手房購買注意事項二:確認產(chǎn)權
需注意產(chǎn)權證上的名字與房主是否一致,產(chǎn)權的性質(zhì)和內(nèi)容,包括面積、地址及標準價房的分配比例。同時,還要驗看正本、查詢產(chǎn)權證的真實性。此外,還要知曉二手房是成本價房還是標準價房或者是經(jīng)濟適用房,產(chǎn)權性質(zhì)的不同牽涉到銷售過程的復雜程度,也牽涉到買房收益的分配問題,最終影響到二手房買賣合同的簽訂。
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