買二手房的注意事項(xiàng)有哪些？二手房裝修會(huì)遇到哪些問題？

   　 買房對(duì)于一個(gè)家庭來說是一件大事，有的人一輩子所有的積蓄都是為了買一套房子，但是如今房價(jià)持續(xù)飆升，所以很多人都會(huì)要購買二手房，那么買二手房的注意事項(xiàng)有哪些呢?買二手房時(shí)需要注意哪些事情呢?購買的時(shí)候千萬要慎重，不能為了貪圖一時(shí)的便宜而上當(dāng)受騙。

　　二手房購買注意事項(xiàng)一：核實(shí)賣方身份選擇可靠中介

　　核實(shí)賣方的身份。如果是個(gè)人，看他的身份證;如果選擇中介，要選擇選擇正規(guī)的、有一定信譽(yù)度的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)作為二手房交易雙方資金、房屋交割的監(jiān)管方，確保交錢后能順利過戶，過戶后房與款兩 清。必要時(shí)可查閱中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備的“兩證”，一為工商部門頒發(fā)的營業(yè)執(zhí)照，二為房屋土地管理局頒發(fā)的中介代理資質(zhì)證書，這是買二手房注意事項(xiàng)的前提。

　　二手房購買注意事項(xiàng)二：確認(rèn)產(chǎn)權(quán)

　　需注意產(chǎn)權(quán)證上的名字與房主是否一致，產(chǎn)權(quán)的性質(zhì)和內(nèi)容，包括面積、地址及標(biāo)準(zhǔn)價(jià)房的分配比例。同時(shí)，還要驗(yàn)看正本、查詢產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性。此外，還要知曉二手房是成本價(jià)房還是標(biāo)準(zhǔn)價(jià)房或者是經(jīng)濟(jì)適用房，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的不同牽涉到銷售過程的復(fù)雜程度，也牽涉到買房收益的分配問題，最終影響到二手房買賣合同的簽訂。