買房子為什么不能買頂樓？買房子樓層挑選有何講究？

  　　買房涉及到選樓層問題，一個公認的常識是頂樓不好，買房時千萬不要買。那么你知道買房子買頂樓有哪些優(yōu)缺點呢?買房子是一個比較慎重的問題，所以千萬要綜合各方面考慮。

　　買頂樓的弊端

　　一、夏天熱，冬天冷

　　頂樓夏天受太陽直射面積大，熱量向下散發(fā)造成房間悶在高溫里。之前有個住頂樓的朋友形成這種情況，叫“水深火熱”。

　　至于頂樓有多熱，還要看工程和建筑質量，戶型通透也很重要。另外，現(xiàn)在家庭都冬有暖氣，夏有空調，居住在頂樓會多消耗電費和水費。

　　二、容易滲水

　　頂層的大忌是防水性能不好，如果房子建筑質量有問題，頂樓就最容易出現(xiàn)滲水、裂縫。不過，如果是正規(guī)開發(fā)商的房子，一開始不漏水，以后的漏水的可能性就不大。