成都公積金貸款有哪些新規(guī)定？強化公積金貸款風險防控

　　強化公積金貸款風險防控

　　為進一步體現(xiàn)國家“房住不炒”的要求，修改后增加了借款申請人首次公積金貸款結(jié)清后，可再次申請公積金貸款，但公積金貸款累計次數(shù)不超過2次的規(guī)定。充分發(fā)揮公積金制度的普惠性，讓更多人群享受公積金貸款帶來的紅利。

　　修改后對貸款住房套數(shù)認定標準進行了調(diào)整，對借款申請人名下的住房、未結(jié)清住房貸款，及未成年人名下的住房，一并納入住房套數(shù)計算，即“認房認貸”，嚴格界定住房套數(shù)認定標準，精準支持剛需職工購房。

　　“修改后調(diào)整了逾期記錄的應用，重點關(guān)注近兩年內(nèi)出現(xiàn)的逾期情況，采取拒貸或提高其最低首付款成數(shù)的措施，以控制貸款風險。”成都住房公積金管理中心相關(guān)負責人說，修改后明確了貸款期限以整年計算，最短為1年，最長為30年，且貸款到期日不超過借款申請人法定退休時間后5年。借款申請人在未滿法定退休年齡前，貸款期限均按貸款到期日不超過法定退休時間后5年計算。同時，符合貸款條件的兩人及以上借款申請人，可按期限較長的一方確定貸款期限。

　　有利于職工選擇適合自己經(jīng)濟承受能力的貸款期限，合理安排月供支出。“按照住建部相關(guān)政策規(guī)定及住建廳的工作要求，修改后將收入還貸比調(diào)整為50%，進一步強化公積金貸款的風險管理。”成都住房公積金管理中心相關(guān)負責人說，修改后明確了在貸款結(jié)清前，借款人應按照借款合同約定及相關(guān)規(guī)定，繼續(xù)繳存住房公積金，其住房公積金賬戶存儲余額優(yōu)先用于償還公積金貸款的規(guī)定，強化借款人的繳存意識。