房屋買賣怎么過(guò)戶上稅？房屋過(guò)戶手續(xù)有哪些

 　　在購(gòu)買了二手房之后就會(huì)涉及到過(guò)戶手續(xù)的辦理，其中還會(huì)有幾筆稅費(fèi)需要交納，二手房過(guò)戶是需要自己辦理的，不知道如何辦理的朋友一起來(lái)看看吧，房屋買賣怎么過(guò)戶上稅？房屋過(guò)戶手續(xù)有哪些？

　　買賣房子過(guò)戶怎么繳稅？

　　1、契稅：法定繼承人繼承房地產(chǎn)的話，免征契稅;非法定繼承人依照遺囑接受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%。

　　2、營(yíng)業(yè)稅：需繳納5.55%，但轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間超過(guò)5年的普通住宅的，免征營(yíng)業(yè)稅。

　　3、個(gè)稅：目前免征，但繼承后對(duì)外出售的，需繳納房?jī)r(jià)的20%，若繼承的房產(chǎn)是滿五年且為家庭唯1住房的，同樣也免征個(gè)稅。

　　4、交易手續(xù)費(fèi)：5元/平方米。

　　5、工本費(fèi)：80元。

　　6、公證費(fèi)：繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2%來(lái)收取，不低于200 元。