房產過戶都需要交哪些費用？房產過戶什么流程步驟

　�。ㄈ�）營業(yè)稅

　　1、房產證未滿五年的，并且面積在144以上的需要繳納總房價的5.5％；

　　2、房產證未滿五年的，并且面積在144以下的需要繳納差價的5.5％；

　　3、房產證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產交易盈利部分的5.5％；

　　4、房產證滿5年的，并且面積在144以下的不需要繳納。

　�。ㄋ模┩恋卦鲋刀�

　　房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1％繳納。