買房子公攤面積越小越好嗎？公攤房教你如何正確挑選

　　三、如何選購(gòu)合適公攤房?

　　1、多層住宅公攤率為7-12%

　　通常多層建筑(大于3層，小于7層)其參與公攤部分的面積包括外墻水平投影的1/2，樓梯，樓梯間，為住戶提供服務(wù)的物管用房(熱交換站、水泵房、配電室等)。這類住宅的公攤率為7-12%。

　　2、小高層住宅公攤率為10-16%

　　7層-11層的小高層建筑公攤?cè)�決于各樓盤自身的情況。不同的小高層樓盤公攤也有差異。在沒(méi)有地下設(shè)備用房、底層沒(méi)有商鋪、底層架空的情況下，小高層公攤系數(shù)在10%-15%之間，而帶電梯的小高層住宅，公攤系數(shù)在15%-20%之間。