開發(fā)商更名貸款怎么辦？如何辦理貸款房子更名手續(xù)

　　如何辦理貸款房子更名手續(xù)？

　　更名手續(xù)其實指的就是房產(chǎn)證的更名，更名需要提供資料有：房屋所有權(quán)證、買賣雙方身份證明、房屋出售方婚姻狀況證明、房屋核檔證明、買賣契約以及其他房屋登記機構(gòu)認為有必要提供的資料等。

　　1．房產(chǎn)證更名不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當事人在場（如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字）。

　　2．材料都沒有問題的情況下，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。材料都交給房產(chǎn)局，會有一個回執(zhí)單，一定要在上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右。稅金交清以后即可領(lǐng)取新房產(chǎn)證。

　　3．除贈與外，房產(chǎn)證更名也可以以二手房買賣方式進行。房產(chǎn)證以買賣的形式更名，其贈值稅、契稅、個稅、印花稅、手續(xù)費、登記費等，根據(jù)房子情況的不同而有所不同。在婚姻存續(xù)期間房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，就算是房產(chǎn)證上只寫一個人的名字也算是兩人的共同財產(chǎn)。

　　以上就是關(guān)于貸款房子辦理更名手續(xù)的介紹了，在辦理人證件資料齊全的情況下，房產(chǎn)辦證時限是20個工作日左右，如果房產(chǎn)證沒有抵押貸款的情況，則可當天更名過戶，房產(chǎn)更名的流程也會根據(jù)房屋更名形式的不同而有所差異。