買二手房如果貸款沒過怎么辦?拿不出錢來解押房子怎么處理
2019-03-13 08:38:13來源:四海網(wǎng)綜合
在二手房買賣中,由于不少房子原來都辦理了銀行按揭,交易之前必須先由賣主還完銀行貸款、解除房產(chǎn)抵押,房子才能辦理過戶手續(xù)。那么買二手房如果貸款沒過怎么辦?拿不出錢來解押房子怎么處理?一起來看看。
一、贖樓可能會面臨哪些風(fēng)險?
第一、賣家不止有一筆貸款
你的首付出去了,房子的貸款可能還沒還清。陷入兩難境地,進(jìn),拿不到房子,退,收不回首付。
除了銀行貸款,賣家有可能還將房屋做抵押借了別的錢。賣家拿到你的首付去還錢,但只是杯水車薪。
第二、賣家挪用首付款
賣家并沒有如約去辦理解抵押手續(xù),而是把錢用作他處,甚至?xí)岢鲈俳o一筆房款去解抵押的無理要求。
最麻煩的是,業(yè)主因為沒去解抵押而導(dǎo)致房屋被查封,因為查封房無法過戶,好則耗時費力,差則錢房兩失。所以,當(dāng)房東提出要先付首付以便還清貸款解抵押的時候,買房的各位一定要注意了。
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