買二手房如果貸款沒過怎么辦？拿不出錢來解押房子怎么處理

　　在二手房買賣中，由于不少房子原來都辦理了銀行按揭，交易之前必須先由賣主還完銀行貸款、解除房產(chǎn)抵押，房子才能辦理過戶手續(xù)。那么買二手房如果貸款沒過怎么辦？拿不出錢來解押房子怎么處理？一起來看看。

　　一、贖樓可能會面臨哪些風(fēng)險？

　　第一、賣家不止有一筆貸款

　　你的首付出去了，房子的貸款可能還沒還清。陷入兩難境地，進(jìn)，拿不到房子，退，收不回首付。

　　除了銀行貸款，賣家有可能還將房屋做抵押借了別的錢。賣家拿到你的首付去還錢，但只是杯水車薪。

　　第二、賣家挪用首付款

　　賣家并沒有如約去辦理解抵押手續(xù)，而是把錢用作他處，甚至?xí)�提出再給一筆房款去解抵押的無理要求。

　　最麻煩的是，業(yè)主因?yàn)闆]去解抵押而導(dǎo)致房屋被查封，因?yàn)椴榉夥繜o法過戶，好則耗時費(fèi)力，差則錢房兩失。所以，當(dāng)房東提出要先付首付以便還清貸款解抵押的時候，買房的各位一定要注意了。