過戶房子有哪些費(fèi)用？房產(chǎn)過戶費(fèi)用怎么算的

　　房產(chǎn)過戶費(fèi)用怎么算？

　　1、手續(xù)費(fèi)：住所6元／平方米，非住所10元／平方米。一般規(guī)定買賣雙方各承擔(dān)一半。

　　2、登記費(fèi)：一般房產(chǎn)住所類為80元／套，買方承擔(dān)。

　　3、土地金：一般是在過戶時收取，按房子正常成交價的２％計征。賣方承擔(dān)。

　　4、核檔費(fèi)：50元／宗。

　　5、二手房過戶要交的契稅：稅率為３％，按正常買賣成交報價計征；自己采購的自用一般住所（建筑面積144平方米以下、容積率1.2以上、買賣報價4290元／平方米）契稅稅率折半，按1.5％征收；拆遷居民因拆遷從頭購置房產(chǎn)的對相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的有些免征契稅，成交報價超越拆遷補(bǔ)償款的，對超越有些征收契稅。買方承擔(dān)。

　　6、印花稅：按正常買賣成交報價計征，買賣雙方各承擔(dān)一半。

　　7、所得稅：所購房子不滿五年上市買賣時收取，有兩種方法：稅率20％，按產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)讓所得（本次買賣報價－房子原價－原交納契稅－本次交納營業(yè)稅－合理費(fèi)用）計征；未能供給原購房的按已成交報價的1％征收。賣方承擔(dān)。

　　綜上，本文主要是講述了房產(chǎn)過戶費(fèi)用有哪些，以及怎么算的相關(guān)問題，我們看到了本文不僅介紹費(fèi)用的名稱，還更加的詳細(xì)的給了我們相關(guān)的計算方法，所以我們可以根據(jù)本文的公式，提前計算一下我們所需要繳納的費(fèi)用，做一下預(yù)算。