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辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要多少錢(qián)?繼承過(guò)戶(hù)怎么辦理

2019-03-14 17:42:50來(lái)源:四海網(wǎng)綜合

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  二、 贈(zèng)予過(guò)戶(hù)

  1、流程

  (1)贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立關(guān)于房屋贈(zèng)與的書(shū)面合同,即贈(zèng)與書(shū)。

  (2)受贈(zèng)人憑原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與書(shū),交納契稅,領(lǐng)取契證。

 。3)受贈(zèng)人前往公證處辦理公證。

  (4)受贈(zèng)人前往相關(guān)部門(mén)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),并提交申請(qǐng)書(shū)、原房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證身份證、戶(hù)口簿、贈(zèng)與書(shū)及公證書(shū)等資料。

 。5)贈(zèng)與人將房屋交付給受贈(zèng)人。

  2、稅費(fèi)

  營(yíng)業(yè)稅:近親或具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間贈(zèng)與房產(chǎn)的,免征營(yíng)業(yè)稅。

  個(gè)人所得稅:近親或具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間贈(zèng)與房產(chǎn)的,免征個(gè)稅。

  契稅:贈(zèng)與房產(chǎn)的領(lǐng)受人需要全額繳納契稅,按照3%的比例繳納。

  印花稅:萬(wàn)分之五。

  公證費(fèi),一般為評(píng)估價(jià)的2%。

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