辦理房產(chǎn)過戶需要多少錢?繼承過戶怎么辦理
2019-03-14 17:42:50來源:四海網(wǎng)綜合
買賣二手房需要辦理房產(chǎn)過戶,而辦理過戶是需要交錢的,但是過戶不僅僅只有買賣房屋過戶一種,交易的流程不相同,產(chǎn)生的稅費(fèi)也不一樣。那辦理房產(chǎn)過戶需要多少錢?繼承過戶怎么辦理?下面小編帶大家了解看看。
一、 繼承過戶
1、流程
。1)首先,繼承人要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍,辦理死亡證明。
。2)接著,繼承人要到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證,并提交被繼承人死亡證明、房屋的產(chǎn)權(quán)證明、身份證件等資料。
。3)較后,繼承人前往相關(guān)部門辦理房屋過戶登記,并向登記機(jī)構(gòu)提交房地產(chǎn)登記申請書、身份證明、房地產(chǎn)權(quán)證書、繼承權(quán)公證文書等資料。
2、稅費(fèi)
契稅:法定繼承人繼承房地產(chǎn)的話,免征契稅;非法定繼承人依照遺囑接受土地、房屋權(quán)屬的,需要繳納契稅1.5%。
營業(yè)稅:需繳納5.55%,但轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間超過5年的普通住宅的,免征營業(yè)稅。
個稅:目前免征,但繼承后對外出售的,需繳納房價(jià)的20%,若繼承的房產(chǎn)是滿五年且為家庭少有住房的,同樣也免征個稅。
交易手續(xù)費(fèi):5元/平方米。
工本費(fèi):80元。
公證費(fèi):繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價(jià)的2%來收取,較低不低于200 元。
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