辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要多少錢(qián)？繼承過(guò)戶(hù)怎么辦理

　　買(mǎi)賣(mài)二手房需要辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)，而辦理過(guò)戶(hù)是需要交錢(qián)的，但是過(guò)戶(hù)不僅僅只有買(mǎi)賣(mài)房屋過(guò)戶(hù)一種，交易的流程不相同，產(chǎn)生的稅費(fèi)也不一樣。那辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要多少錢(qián)？繼承過(guò)戶(hù)怎么辦理？下面小編帶大家了解看看。

　　一、 繼承過(guò)戶(hù)

　　1、流程

　�。�1）首先，繼承人要到被繼承人戶(hù)籍所在地的派出所注銷(xiāo)戶(hù)籍，辦理死亡證明。

　�。�2）接著，繼承人要到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證，并提交被繼承人死亡證明、房屋的產(chǎn)權(quán)證明、身份證件等資料。

　�。�3）較后，繼承人前往相關(guān)部門(mén)辦理房屋過(guò)戶(hù)登記，并向登記機(jī)構(gòu)提交房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)、身份證明、房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)、繼承權(quán)公證文書(shū)等資料。

　　2、稅費(fèi)

　　契稅：法定繼承人繼承房地產(chǎn)的話，免征契稅；非法定繼承人依照遺囑接受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%。

　　營(yíng)業(yè)稅：需繳納5.55%，但轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間超過(guò)5年的普通住宅的，免征營(yíng)業(yè)稅。

　　個(gè)稅：目前免征，但繼承后對(duì)外出售的，需繳納房?jī)r(jià)的20%，若繼承的房產(chǎn)是滿五年且為家庭少有住房的，同樣也免征個(gè)稅。

　　交易手續(xù)費(fèi)：5元/平方米。

　　工本費(fèi)：80元。

　　公證費(fèi)：繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2%來(lái)收取，較低不低于200 元。