房子過戶需要注意哪些？房產(chǎn)過戶注意事項有哪些
房產(chǎn)過戶需要的手續(xù)如下：
1）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表；
2）申請人身份證明；
3）房地產(chǎn)權(quán)利證書；
4）有關行政機關的行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，(按規(guī)定需公證的，應提交公證的房地產(chǎn)買賣合同書)或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈與書，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書；
5）已設定抵押權(quán)的，應提交抵押權(quán)人同意的書面文件；
6）人民法院強制性轉(zhuǎn)移應提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書；
7）非法人企業(yè)、組織房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應提交其產(chǎn)權(quán)部門同意轉(zhuǎn)移的批準文件；
8）行政劃撥、減免地價土地，應提交主管部門的批準文件和付清地價款證明；
9）以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產(chǎn)，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書和付清地價款證明；
10）屬于政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復；
11）拆遷補償?shù)膽峤徊疬w補償協(xié)議書；
12）房地產(chǎn)共有人同意轉(zhuǎn)移的意見書；
13）收購或合并企業(yè)的，應提交有關部門的批準文件；
14）國有企業(yè)之間或其他組織之間房地產(chǎn)調(diào)撥；
15）法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。
