貸款房能過戶嗎？房貸未還清如何賣房子

　　房貸未還清怎么賣房?

　　1、還貸期間的商品房本來是不可以出售的，但是現(xiàn)在可以采取轉按揭的方式出售商品房。

　　2、“轉按揭”就是個人住房轉按貸款，個人住房轉按貸款是指已在銀行辦理個人住房貸款的借款人，向原貸款銀行要求延長貸款期限或將抵押給銀行的個人住房出售或轉讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。

　　3、“轉按揭”的實質就是已購房產的借款人主體的變更。也就是說，購房人在未還清貸款時，可以轉讓或出售該房產;買入該房產的人，又可以向銀行申請二手房貸款�？偟膩碚f，由于貸款房涉及到房貸合同，房屋所有權等方面，所以想在房貸未還清前出售房屋，是存在一定困難的，但如今可以通過“轉按揭”的方法買出房子。