貸款房能過戶嗎？房貸未還清如何賣房子

　　在房價一路水漲船高的今天，很多人購房都會選擇貸款，但不少人會遇到在房貸未還清前出售的問題，那么貸款房能過戶嗎?如今房貸未還清怎么賣房?下文就來帶大家了解一下。

　　2019貸款房能過戶嗎

　　1、如賣方所售房屋未還清銀行貸款，房屋所有權(quán)證也沒有辦理，則無法辦理過戶，只能通過預(yù)售轉(zhuǎn)讓的方式辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

　　2、如賣方貸款買房，房產(chǎn)證已辦理，但抵押未解除，賣方自己無力一次性清償銀行貸款，不能解除銀行對房屋產(chǎn)權(quán)的抵押，因此也不能辦理過戶。