房屋贈(zèng)與和過(guò)戶哪個(gè)好？房屋贈(zèng)與和過(guò)戶有什么區(qū)別

　   房產(chǎn)過(guò)戶一直以來(lái)就是一個(gè)大問(wèn)題，但是很多人不明白房屋贈(zèng)與和過(guò)戶哪個(gè)好？房屋贈(zèng)與和過(guò)戶有什么區(qū)別？一起來(lái)看看吧。

      房屋贈(zèng)與和過(guò)戶哪個(gè)好？

       1、房子作為大宗商品，日后可能還會(huì)再次交易過(guò)戶。如果是選擇贈(zèng)與方式過(guò)戶的話，日后贈(zèng)與房產(chǎn)再次交易過(guò)戶，就可能要多繳20%的個(gè)人所得稅了。

　　2、國(guó)家稅務(wù)總局明確，受贈(zèng)人取得贈(zèng)與人無(wú)償贈(zèng)與的不動(dòng)產(chǎn)后，再次轉(zhuǎn)讓該項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)的，在繳納個(gè)人所得稅時(shí)，以財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入減除受贈(zèng)、轉(zhuǎn)讓住房過(guò)程中繳納的稅金及有關(guān)合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額，按20%的適用稅率計(jì)算繳納個(gè)人所得稅。

　　3、如果房子不打算再次出讓，那么以贈(zèng)與方式過(guò)戶劃算。否則，產(chǎn)權(quán)人以贈(zèng)與方式過(guò)戶省了錢，但日后再次過(guò)戶就要多掏錢�？偟膩�(lái)說(shuō)，除非某些特定的情況，房產(chǎn)贈(zèng)與的納稅成本高于買賣，而且還有公證費(fèi)。