房屋贈與和過戶哪個好？房屋贈與和過戶有什么區(qū)別

　   房產(chǎn)過戶一直以來就是一個大問題，但是很多人不明白房屋贈與和過戶哪個好？房屋贈與和過戶有什么區(qū)別？一起來看看吧。

      房屋贈與和過戶哪個好？

       1、房子作為大宗商品，日后可能還會再次交易過戶。如果是選擇贈與方式過戶的話，日后贈與房產(chǎn)再次交易過戶，就可能要多繳20%的個人所得稅了。

　　2、國家稅務總局明確，受贈人取得贈與人無償贈與的不動產(chǎn)后，再次轉讓該項不動產(chǎn)的，在繳納個人所得稅時，以財產(chǎn)轉讓收入減除受贈、轉讓住房過程中繳納的稅金及有關合理費用后的余額為應納稅所得額，按20%的適用稅率計算繳納個人所得稅。

　　3、如果房子不打算再次出讓，那么以贈與方式過戶劃算。否則，產(chǎn)權人以贈與方式過戶省了錢，但日后再次過戶就要多掏錢。總的來說，除非某些特定的情況，房產(chǎn)贈與的納稅成本高于買賣，而且還有公證費。