房產(chǎn)中介都收什么費用？中介費收取的標準是什么

　　在買房或者是賣房的時候，只要有中介的參與，就必須支付中介費，并且大部分情況下兩方都需要支付中介費。對于找中介的朋友來說，可能對中介費的收取不是很清楚。為了在交易的過程中，避免上當受騙，那就需要我們多方面了解這方面的知識。那么，房產(chǎn)中介都收什么費用？中介費收取的標準是什么？一起來看看吧。

　　房產(chǎn)中介費一般收多少？

　　現(xiàn)在中介費一般都是按照總房款的2.7%收取，其中包括2.2%的中介費和0.5%的保障服務費(擔保費)。小中介公司一般都收取1-1.5%，有的時候實在收不上來就能收多少是多少了，因為他們收取的全是自己純賺的。

　　雖然主管部門規(guī)定少數(shù)特別復雜的住宅買賣經(jīng)紀服務，經(jīng)交易各方協(xié)商同意，可在規(guī)定的收費標準基礎上適當上浮，上浮幅度不得超過10%。但實際操作過程中，一些中介公司把交易都認定為“特別復雜交易”，寬松一些的把有貸款的交易就算作復雜交易，按照2.2%收取中介費。中介公司的經(jīng)紀人表示：對于什么是復雜交易，沒有明確規(guī)定，我們公司的交易，都是按照復雜交易收取中介費。

　　目前房屋中介機構包括中原地產(chǎn)、麥田房產(chǎn)、鑫尊地產(chǎn)、中大恒基等都收2.7%的中介費。只有少數(shù)房地產(chǎn)中介公司的經(jīng)濟服務收費標準在2.2%-2.5%之間。例如恒洋地產(chǎn)，公司規(guī)定如果購房者需要申請貸款，那么應支付的中介費為2.5%，如購房者無需貸款，那還有進一步議價的空間。再如玉宇地產(chǎn)，目前其二手房服務費收費標準為2%。但據(jù)了解，購房者還需交納3000元的過戶費、3000元的公積金貸款擔保金，另外客戶如需盡快辦理相關手續(xù)則要支付3000元的加急費。