房產(chǎn)中介都收什么費(fèi)用？中介費(fèi)收取的標(biāo)準(zhǔn)是什么
在買(mǎi)房或者是賣(mài)房的時(shí)候，只要有中介的參與，就必須支付中介費(fèi)，并且大部分情況下兩方都需要支付中介費(fèi)。對(duì)于找中介的朋友來(lái)說(shuō)，可能對(duì)中介費(fèi)的收取不是很清楚。為了在交易的過(guò)程中，避免上當(dāng)受騙，那就需要我們多方面了解這方面的知識(shí)。那么，房產(chǎn)中介都收什么費(fèi)用？中介費(fèi)收取的標(biāo)準(zhǔn)是什么？一起來(lái)看看吧。
房產(chǎn)中介費(fèi)一般收多少？
現(xiàn)在中介費(fèi)一般都是按照總房款的2.7%收取，其中包括2.2%的中介費(fèi)和0.5%的保障服務(wù)費(fèi)(擔(dān)保費(fèi))。小中介公司一般都收取1-1.5%，有的時(shí)候?qū)嵲谑詹簧蟻?lái)就能收多少是多少了，因?yàn)樗麄兪杖〉娜亲约杭冑嵉摹?/p>
雖然主管部門(mén)規(guī)定少數(shù)特別復(fù)雜的住宅買(mǎi)賣(mài)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，經(jīng)交易各方協(xié)商同意，可在規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上適當(dāng)上浮，上浮幅度不得超過(guò)10%。但實(shí)際操作過(guò)程中，一些中介公司把交易都認(rèn)定為“特別復(fù)雜交易”，寬松一些的把有貸款的交易就算作復(fù)雜交易，按照2.2%收取中介費(fèi)。中介公司的經(jīng)紀(jì)人表示：對(duì)于什么是復(fù)雜交易，沒(méi)有明確規(guī)定，我們公司的交易，都是按照復(fù)雜交易收取中介費(fèi)。
目前房屋中介機(jī)構(gòu)包括中原地產(chǎn)、麥田房產(chǎn)、鑫尊地產(chǎn)、中大恒基等都收2.7%的中介費(fèi)。只有少數(shù)房地產(chǎn)中介公司的經(jīng)濟(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)在2.2%-2.5%之間。例如恒洋地產(chǎn)，公司規(guī)定如果購(gòu)房者需要申請(qǐng)貸款，那么應(yīng)支付的中介費(fèi)為2.5%，如購(gòu)房者無(wú)需貸款，那還有進(jìn)一步議價(jià)的空間。再如玉宇地產(chǎn)，目前其二手房服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為2%。但據(jù)了解，購(gòu)房者還需交納3000元的過(guò)戶(hù)費(fèi)、3000元的公積金貸款擔(dān)保金，另外客戶(hù)如需盡快辦理相關(guān)手續(xù)則要支付3000元的加急費(fèi)。
