二手房過戶要幾年？二手房過戶要注意什么

　　對于購買二手房的朋友，在經(jīng)過了很多復(fù)雜的手續(xù)，然后還交了各種稅以后面臨的就是過戶的問題了，怎么和賣房者達(dá)成協(xié)議進(jìn)行房產(chǎn)過戶，一般的二手房過戶要幾年？二手房過戶要注意什么？一起來了解看看吧。

　　二手房過戶需要多少時(shí)間？

　　辦理二手房過戶手續(xù)的時(shí)間，并不是沒有規(guī)律的，我們可以通過觀察這幾個(gè)時(shí)間節(jié)點(diǎn)，摸索出你剛剛購買的二手房辦理過戶手續(xù)所需的時(shí)長。

　　1、購房者付完定金之后，二手房的買方和賣方簽訂購房合同，還要約定去房管局進(jìn)行登記過戶的時(shí)間。一般情況下，這個(gè)時(shí)間都在3天左右。

　　2、然后去房管局辦理過戶登記手續(xù)，帶齊相關(guān)材料，進(jìn)行房屋價(jià)格的估算。時(shí)間短的一天就能辦理好，時(shí)間長些的，可能會(huì)需要20天左右。辦理妥當(dāng)，就能夠拿到房產(chǎn)證了。

　　3、再加上等待銀行放款的時(shí)間，一般是10到20天。

　　綜上所述，二手房房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理時(shí)間最短需要一周，最慢需要45天左右。