商業(yè)房產過戶費用怎么計算的？商業(yè)公寓過戶費用計算方法介紹

　　房屋產權在變更時需要繳納相關的費用，其中契稅是資金占比較大的部分，除此之外還包括營業(yè)稅、個稅等項目。商業(yè)房產過戶費用怎么計算的？商業(yè)公寓過戶費用計算方法介紹了解一下。

       商業(yè)房產過戶費用：

　　1、查檔費。收費標準為10元/件。由于商鋪不能落戶,故查檔費以件來收取。

　　2、買賣公證費。買賣公證費的是公證書上成交價的3‰。

　　3、契稅。商鋪的契稅為成交價的3%。

　　4、商業(yè)房產過戶稅費

　　a.個稅。個稅即個人所得稅,征收標準為成交價的1%。不過如果商鋪屬于公司產權的話個稅即為成交價的20%

　　b.營業(yè)稅。營業(yè)稅是按成交價與原購房價差額的5.55%收取。

　　c.土地增值稅。1%6、工本費。工本費是每本約240塊錢。

　　5、交易手續(xù)費。非住宅的交易手續(xù)費為8元/平米。