二手房交易后過戶費是多少?二手房過戶流程有哪些
2019-05-06 14:17:50來源:四海網(wǎng)綜合
如今不少的朋友們在購買房屋的時候,因為考慮到新房價格比較高,所以會考慮購買二手房,如果要購買二手房的話就要注意一下房屋的過戶費用的問題,這樣辦理起來也會更加方便,那么二手房交易后過戶費是多少?二手房過戶流程有哪些呢?下面一起來看看。
二手房交易過戶費是多少?
1、房子過戶手續(xù)費:住所6元/平方米,非住所10元/平方米。一般規(guī)定買賣雙方各承擔一半。房子過戶登記費:一般房產(chǎn)住所類為80元/套,買方承擔。房子過戶土地金:一般是在過戶時收取,按房子正常成交價的2%計征。賣方承擔。
2、房子過戶核檔費:50元/宗。房子過戶二手房過戶要交的契稅:稅率為3%,按正常買賣成交報價計征;自己采購的自用一般住所(建筑面積144平方米以下、容積率1.2以上、買賣報價4290元/平方米)契稅稅率折半,按1.5%征收;拆遷居民因拆遷從頭購置房產(chǎn)的對相當于拆遷補償款的有些免征契稅,成交報價超越拆遷補償款的,對超越有些征收契稅。買方承擔。
3、房子過戶印花稅:按正常買賣成交報價計征,買賣雙方各承擔一半。房子過戶所得稅:所購房子不滿五年上市買賣時收取,有兩種方法:稅率20%,按產(chǎn)業(yè)轉讓所得(本次買賣報價-房子原價-原交納契稅-本次交納營業(yè)稅-合理費用)計征;未能供給原購房的按已成交報價的1%征收。賣方承擔。
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