首套房貸利率上調(diào) 貸款利率上調(diào)對(duì)剛需買房者有何影響

　　多數(shù)二線城市上調(diào)

　　蘇州最高

　　二線城市中，多數(shù)城市紛紛上調(diào)房貸利率，蘇州、杭州、寧波、大連、長(zhǎng)沙近期多次上調(diào)，且部分銀行額度緊張，甚至?xí)和Ｊ芾矸抠J業(yè)務(wù)。海口、烏魯木齊、南寧等城市則有著不同程度的下降。

　　根據(jù)融360大數(shù)據(jù)研究院監(jiān)測(cè)的數(shù)據(jù)，上海地區(qū)首套房貸利率降至基準(zhǔn)以下，超越廈門(mén)成為全國(guó)最低;蘇州地區(qū)首套房貸利率為6.03%，環(huán)比飆升16個(gè)基點(diǎn)，一躍成為全國(guó)房貸利率水平最高的城市，也是目前唯一一個(gè)首套房貸利率水平破“6”的城市;大連地區(qū)7月漲幅最高，首套房貸利率環(huán)比上漲20個(gè)基點(diǎn);漲幅排名前五的城市分別為大連、蘇州、杭州、寧波和長(zhǎng)沙，均在近一個(gè)月內(nèi)多次上調(diào)房貸利率，調(diào)整時(shí)間集中在月初和月末。

　　上海深圳環(huán)比下降，北京廣州持平

　　一線城市中，上海和深圳房貸利率水平環(huán)比有所下降，北京和廣州則與上月持平;

　　7月北京首套房貸款平均利率為5.37%，二套房貸款平均利率為5.84%，均與上月持平。

　　首付方面，7月，招商銀行又將非政策性住房的首套房首付比例由3成調(diào)回3.5成。

　　2019年7月，上海首套房貸款平均利率為4.84%，環(huán)比下降7個(gè)基點(diǎn);二套房貸款平均利率為5.46%，環(huán)比上漲5個(gè)基點(diǎn)。

　　上海地區(qū)監(jiān)測(cè)的30家銀行分支機(jī)構(gòu)中，7家銀行在本月下調(diào)了首套房貸款利率，3家銀行有所上調(diào)。調(diào)整后，執(zhí)行基準(zhǔn)利率95折的銀行數(shù)量增加至17家，友利銀行甚至可以做9折，浙商銀行的利率水平最高，首套執(zhí)行基準(zhǔn)上浮20%，與二套同等水平。二套房利率方面，3家銀行在本月將房貸利率下調(diào)至基準(zhǔn)上浮10%，還有3家銀行有所上調(diào)，目前最高水平為基準(zhǔn)上浮30%。

　　廣州地區(qū)監(jiān)測(cè)的23家銀行分(支)行中，1家銀行在本月上調(diào)了首套房貸款利率，1家銀行下調(diào)，因此整體平均水平基本維持不變。二套房方面，有1家銀行下調(diào)了房貸利率，導(dǎo)致整體水平略有下降。

　　深圳地區(qū)監(jiān)測(cè)的26家銀行分(支)行房貸利率中，目前首套房主流貸款利率為基準(zhǔn)上浮5%，二套房主流貸款利率為基準(zhǔn)上浮10%。