新婚姻法買房注意事項 婚前買房和婚后買房有什么區(qū)別

　   婚前買房與婚后買房的差別?

　　一、根據(jù)《婚姻法》的相關(guān)規(guī)定，婚前，一方父母對其子女的贈與，在沒有約定的情況下，應當屬于子女的個人財產(chǎn)�；橐鲫P(guān)系存續(xù)期間，一方父母對其子女的財產(chǎn)贈與，在沒有約定的情況下，應當屬于夫妻共同財產(chǎn)。

　　二、雙方結(jié)婚時由一方父母支付首期款購置的房屋，婚后夫妻雙方支付了后期款，但房產(chǎn)證上只有一方的名字，該房屋是否屬于夫妻共同財產(chǎn)?婚后夫妻共同交付的供房后期款部分以及為房屋裝修所 支付的相關(guān)費用都屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時可以要求對這些費用進行分割。至于一方父母的出資部分則要依據(jù)當時的具體約定來處理;如果是父母對子女的贈與， 可按照《婚姻法》的相關(guān)規(guī)定來處理，如果是父母借貸給子女的購房款應提供相應的證明，對于共同債務則由夫妻雙方共擔。協(xié)議離婚時，雙方可以本著自愿自 主的原則將這筆費用進行分割。起訴離婚時，若女方主張權(quán)利要求分割，那么就應將詳細的費用的清單以及具有證明力的相關(guān)提交給審判人員以便于審判人員公 平公正地進行財產(chǎn)的分割判決。

　　按照《中華人民共和國婚姻法》的規(guī)定，有下列情形之一的，為夫妻一方的財產(chǎn)：

　　(一)一方的婚前財產(chǎn);

　　(二)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用;

　　(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn);

　　(四)一方專用的生活用品;

　　(五)其他應當歸一方的財產(chǎn)。

　　夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自、共同或部分各自、部分共同。約定應當采用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用上述規(guī)定。