新婚姻法買房注意事項(xiàng) 婚前買房和婚后買房有什么區(qū)別

　　自新婚姻法出臺(tái)后，婚前買房和婚后買房的區(qū)別就更多了。所以對(duì)于想要買房的情侶來(lái)說(shuō)，在買房之前還是要多了解一下婚姻法有關(guān)房子的問(wèn)題。跟著小編來(lái)學(xué)習(xí)一下。

　　一、戀愛期間合伙買房

　　男女雙方共同出資付首期款，并以兩人名義辦理抵押貸款，實(shí)際只有男方在還貸，后來(lái)雙方分手沒有結(jié)婚。房屋如何分割?

　　1、對(duì)內(nèi)關(guān)系，是按份共有，以雙方實(shí)際出資額確定比例份額。

　　2、對(duì)外關(guān)系，均為房屋共有人，房屋的出租，出售均需兩人同意。

　　3、一方要取得全部產(chǎn)權(quán)需協(xié)商一致，并及時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，但如有按揭未清，需先還貸解押，再重新辦理抵押貸款，其間還涉及承擔(dān)一系列稅費(fèi)，會(huì)耗費(fèi)不少精力和金錢。

　　注意：戀愛期間合伙買房要慎重，簽訂出資協(xié)議，保留出資憑證。