怎么分辨房子是商用房還是住宅？它們的區(qū)別在哪里

　　怎么分辨房子是商用房還是住宅？它們的區(qū)別在哪里？在看房子的時候很多人傻傻分不清，今天小編總結(jié)了相關(guān)知識，一起來看看吧。

       分辨房子是商品房和住宅可以看當(dāng)時跟開發(fā)商簽定的買賣合同上的注明，也可以看房產(chǎn)證，上面會標(biāo)明的。

　　分辨房子是商用房,還是住宅？

　　1、土地出讓年限不同：商品房的土地使用年限是40年，住宅房的土地使用年限是70年；

　　2、商用房的水電費(fèi)要比住宅房的水電費(fèi)貴上許多；

　　3、物業(yè)管理費(fèi)不同：商用房的物業(yè)管理費(fèi)一般情況下都高于住宅房；

　　4、商品房可以用做住宅，但住宅不可以用做商品房。