房貸利率新規(guī)實施 未來房貸利率會有下調(diào)可能嗎

　　房貸利率新規(guī)實施是怎么回事?根據(jù)央行的公告，個人房貸新規(guī)自今天(10月8日)開始實行，即新發(fā)放的商業(yè)性個人住房貸款利率以最近一個月相應(yīng)期限的貸款市場報價利率(LPR)為定價基準(zhǔn)加點形成。加點數(shù)值應(yīng)符合全國和當(dāng)?shù)刈》啃刨J政策要求，體現(xiàn)貸款風(fēng)險狀況，合同期限內(nèi)固定不變。

　　同時自10月8日起，首套商業(yè)性個人住房貸款利率不得低于相應(yīng)期限貸款市場報價利率，二套商業(yè)性個人住房貸款利率不得低于相應(yīng)期限貸款市場報價利率加60個基點。

　　與個人住房貸款利率直接掛鉤的LPR報價于9月20日1年期為4.20%，5年期以上LPR為4.85%。相比前值，1年期LPR已經(jīng)連跌兩個月，5年期LPR環(huán)比上月持平。

　　易居房地產(chǎn)研究院于同日發(fā)布了《LPR房貸利率報告》，報告認(rèn)為：房貸利率調(diào)整后，對于購房者的月供壓力影響不大，即便是100萬本金的貸款，每個月月供額僅增加了6元。另外包括杭州合肥重慶和�？诘瘸鞘�，改革前后的利率幾乎不變，進(jìn)一步體現(xiàn)了利率穩(wěn)定的市場導(dǎo)向。