房貸利率換錨首日 房貸利率換錨對(duì)買房者有何影響

　　“換錨”前后利率變化不大

　　從記者了解到的情況來看，多地房貸利率“換錨”總體較為平穩(wěn)。

　　北京地區(qū)多家銀行網(wǎng)點(diǎn)負(fù)責(zé)人告訴記者，北京地區(qū)新的個(gè)人住房貸款利率下限為：首套商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率不低于相應(yīng)期限LPR加55個(gè)基點(diǎn)，二套商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率不低于相應(yīng)期限LPR加105個(gè)基點(diǎn)，跟“換錨”前相比幾乎持平。

　　蘇州方面，某國(guó)有大行蘇州分行負(fù)責(zé)人告訴記者，“我們根據(jù)總行9月中旬下發(fā)的《新發(fā)放個(gè)人房貸利率調(diào)整的通知》，落實(shí)了10月8日?qǐng)?zhí)行新利率的工作，各行首套房仍舊保持此前基準(zhǔn)利率上浮25%的水平，統(tǒng)一執(zhí)行LPR加128個(gè)基點(diǎn)，即6.13%的利率，房貸利率水平不降低。二套房指客戶有一套房貸還未結(jié)清，首付80%，原來是基準(zhǔn)利率上浮30%的，現(xiàn)在在LPR基礎(chǔ)上加150個(gè)基點(diǎn)。”

　　融360大數(shù)據(jù)研究院指出，綜合來看，各一線城市在采用LPR方式進(jìn)行報(bào)價(jià)后，主流水平與之前相比略有上漲，但相對(duì)穩(wěn)定;相比首套房貸款利率0-2個(gè)BP的增長(zhǎng)區(qū)間，二套房貸款利率的漲幅更大。二三線城市可能需要更長(zhǎng)的過渡時(shí)間。