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公寓和住宅有哪些區(qū)別?買房買公寓還是住宅好

2019-10-09 14:28:50來源:四海網(wǎng)綜合

  現(xiàn)在房產(chǎn)市場中存在各種各樣的房產(chǎn)類型,最常見的就是住宅和公寓。那我們買房是買住宅還是公寓好呢?兩者之間的區(qū)別是什么?這篇文章就主要說說住宅和公寓的區(qū)別。

  公寓和住宅有哪些區(qū)別?買房買公寓還是住宅好

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  區(qū)別一:房貸利率

  前很多城市的房貸利率都有不同的上浮,即使住宅商貸也是一樣,但同一座城市普遍公寓的利率比住宅還要高一些,而且公寓不支持公積金貸款,這無疑增加了相當(dāng)一部分購房成本。

  區(qū)別二:產(chǎn)權(quán)年限

  住宅房和公寓房的土地性質(zhì)是不同的,產(chǎn)權(quán)年限卻是和土地性質(zhì)有關(guān)系的,所以住宅房和公寓房的產(chǎn)權(quán)年限就不同,雖然房屋的使用沒有限制,可是土地產(chǎn)權(quán)的使用是有年限的,一般而言,普通住宅的使用權(quán)限一般為70年;公寓的使用權(quán)限根據(jù)所處地塊的用地類別,有40年和50年兩種。

  區(qū)別三:水電收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

  由于公寓和住宅這兩種房子的性質(zhì)不一樣,一個是住宅性質(zhì)的,另一個是商業(yè)性質(zhì)的,水電收費(fèi)方面也是不同的。住宅屬于民用住房,水電費(fèi)按照民用水電的標(biāo)準(zhǔn)來收取;而公寓屬于商用住房,水電費(fèi)都是按照商業(yè)用水、用電的標(biāo)準(zhǔn)來收取的。

  區(qū)別四:落戶規(guī)定

  現(xiàn)在很多人買房子都會把戶口遷到房子的所在地,但并不是買了房子就可以遷戶口的,這也是購買住宅和公寓不同的地方。公寓如果是在商業(yè)用地上建起的項(xiàng)目,是商業(yè)性質(zhì),就不能辦理入戶,但住宅就不一樣了,只要滿足一定的條件,購房者是可以解決戶口問題的。

  看完以上住宅和公寓的區(qū)別,小編覺得還是住宅相對來說好點(diǎn)。不過不同的房產(chǎn)類型有著自己不同的特點(diǎn),公寓和住宅的適合人群不同,購房者在要購買什么樣的房產(chǎn)還需要看自己對于房子的需求是什么。

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