住宅和公寓買哪個好?公寓和住宅的區(qū)別有哪些
在如今,公寓是我們生活中比較受大家歡迎的,因?yàn)楣⒌膬r(jià)格比較便宜,而且居住的時候也是比較安全的,所以這是大家喜歡公寓的原因,不過有很多人都會在選擇公寓和住宅這兩種進(jìn)行徘徊,不知道住宅和公寓買哪個好?公寓和住宅的區(qū)別有哪些?一起來看看吧。
公寓和住宅的區(qū)別:
1.功能和使用的區(qū)別。住宅里居住的人員,主要是家庭成員,居住時間較長,幾年、幾十年甚至一輩子;公寓里居住的人員,主要是社會成員,居住時間短,幾天、幾個月或者幾年。住宅里的人員對環(huán)境熟悉,火災(zāi)時逃生便利,時間較短;
2.用地性質(zhì)。首先我們應(yīng)明確公寓和住宅開發(fā)地塊的土地使用性質(zhì),住宅只能建在住宅用地上或商住用地上,而公寓可以建在住宅用地上也可以建在綜合性用地(商。⑸虡I(yè)用地或教育用地等其他性質(zhì)用地上。
3.類型的區(qū)別。住宅的類型根據(jù)《民用建筑設(shè)計(jì)通則》和《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》分為低層住宅、多層住宅、中高層住宅和高層住宅,它以出租給租客使用為目的,因此這類公寓可稱之為出租公。如果是自住型的公寓,將其區(qū)分為小型公寓、花園公寓和高層公寓。
4.消防設(shè)計(jì)區(qū)別。從以上這些區(qū)別可以看出公寓和住宅是兩種不同類型的建筑,因此在消防設(shè)計(jì)上也就不同,甚至完全不同。本文主要探討居住型公寓(普通公寓)和住宅消防設(shè)計(jì)的區(qū)別,商務(wù)型公寓和酒店式公寓為公共建筑,一定要按公共建筑進(jìn)行消防設(shè)計(jì)。