小產(chǎn)權(quán)房怎么更名過戶？小產(chǎn)權(quán)房過戶怎么辦理

　　小產(chǎn)權(quán)房過戶具體有哪些流程呢？

　�。�、買賣雙方首先需要在溝通和了解的基礎(chǔ)上，按照約定成交價格、交房日期、過戶時間等等來簽署房屋買賣合同，在合同上簽署雙方的姓名、聯(lián)系電話等信息，并且要加蓋手印或者是蓋私章。在這里要特別提醒大家的是，在合同中一定要明確出房屋的詳細信息。

　　２、申請交易。買賣雙方去房產(chǎn)交易中心進行交易，在部門的咨詢臺領(lǐng)取網(wǎng)簽號；

　　３、網(wǎng)簽。在服務窗口領(lǐng)取并填寫一個方法買賣的信息表。要按照合同的內(nèi)容填寫，尤其是要注意合同中成交價款一項，因為過戶契稅繳納的依據(jù)就是成交價；

　�。�、網(wǎng)簽后，就要在前臺窗口領(lǐng)取相應的資料，為契稅的繳納做準備；

　�。�、去財政部門的受理大廳，繳納契稅、印花等相關(guān)過戶費用，并取得稅費完稅證明，為下一步登記發(fā)證做準備；

　�。丁⒔煌恋爻鲎尳�，土地出讓金的繳納地方，各地方可能有所不同，但是大多數(shù)是直接去國土局繳納；

　�。贰⒊窒嚓P(guān)資料就可以去不動產(chǎn)登記中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，注意賣方的夫妻雙方一定要到場并且當場簽名確認。

　�。�、登記過戶，取得不動產(chǎn)權(quán)證書。

　　小產(chǎn)權(quán)房過戶的程序不是很復雜，但是大家要注意的是，如果是“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”的話，是不能夠過戶的，所以大家在買房的時候一定要看清房屋的產(chǎn)權(quán)信息。