買(mǎi)房子要注意什么？購(gòu)房前11個(gè)注意事項(xiàng)要了解

　　對(duì)大多數(shù)人來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房是一件大事，從看房、選房到最后購(gòu)房，每個(gè)步驟都要仔細(xì)認(rèn)真，防止購(gòu)房過(guò)程中被銷(xiāo)售顧問(wèn)給忽悠，這就需要大家在購(gòu)房前，通過(guò)問(wèn)房產(chǎn)方面的朋友或在網(wǎng)上了解買(mǎi)房的一些相關(guān)常識(shí)，接下來(lái)一起看下買(mǎi)房子要注意什么？購(gòu)房前11個(gè)注意事項(xiàng)要了解。

　　買(mǎi)房子要注意什么？

　　購(gòu)房時(shí)要知道的11個(gè)事項(xiàng)：

　　1、選房買(mǎi)房一定理性，不要讓銷(xiāo)售顧問(wèn)所謂的一些“優(yōu)惠”而迷惑以及買(mǎi)房意向，很大程度避免開(kāi)發(fā)商們隨意漲價(jià)，如排隊(duì)選房，從中來(lái)刺激價(jià)格上漲等。

　　2、一些開(kāi)發(fā)商在樓盤(pán)宣傳內(nèi)容可能是我們想要的，可實(shí)際買(mǎi)房交付標(biāo)準(zhǔn)有出入，大家一定要注意開(kāi)發(fā)商的任何承諾，盡量在合同中體現(xiàn)出來(lái)，這樣才能更好的保護(hù)好自己的利益或保存好樓盤(pán)宣傳畫(huà)冊(cè)。

　　3、選擇房子地理位置時(shí)，不要單一通過(guò)房?jī)r(jià)區(qū)分地段的優(yōu)劣，還要結(jié)合自己的需求，比如購(gòu)買(mǎi)房子主要為了滿(mǎn)足日常生活包括交通方便，生活配套設(shè)施齊全，不需要必須選擇市中心或是交通樞紐地段。

　　4、選戶(hù)型時(shí)，注意房屋日照時(shí)間及通風(fēng)情況，廚房和衛(wèi)生間盡量有外窗戶(hù)，避免污濁的氣體進(jìn)入室內(nèi)，各功能區(qū)要獨(dú)立且有一定的功能劃分，避免居住時(shí)的互相打擾。

　　5、看房的過(guò)程中對(duì)房屋的質(zhì)量也要檢查，比如墻體是否有裂縫，屋面或是廚衛(wèi)有滲漏問(wèn)題，隔音和隔熱效果差，水電氣等位置設(shè)計(jì)，公共設(shè)施質(zhì)量等。

　　6、小區(qū)配套內(nèi)公共設(shè)施是否完善合理，如否設(shè)有幼兒園小學(xué)、小型超市、醫(yī)療服務(wù)機(jī)構(gòu)等基本設(shè)施。

　　7、看房一定要考察小區(qū)環(huán)境，對(duì)于現(xiàn)房，可以實(shí)地觀察是最好的，如果是期房，留意下開(kāi)發(fā)商已有項(xiàng)目建成后是否達(dá)到規(guī)劃的綠化率。

　　8、看小區(qū)內(nèi)交通，小區(qū)內(nèi)的交通分為人車(chē)分流和人車(chē)混行兩類(lèi)。

　　9、買(mǎi)房時(shí)不要以城市功能區(qū)來(lái)判斷配套是否成熟，因?yàn)槌鞘械母黜?xiàng)功能區(qū)是不斷更新的。

　　10、避免房子面積上出現(xiàn)誤差，在合同中可以注明若面積出現(xiàn)誤差情況的處理方式。比如面積誤差值小于3%，就按照面積差來(lái)結(jié)算房款，面積誤差值大于3%，那么購(gòu)房者有權(quán)要求退房。

　　11、在簽訂的購(gòu)房合同上通常有標(biāo)明交房的時(shí)間，若遇到延期交房，兩份可以約談一下設(shè)定一個(gè)寬限的日期，讓開(kāi)發(fā)商在寬限日期內(nèi)履行合同。如果在寬限日內(nèi)還是無(wú)法交房，那么業(yè)主就有權(quán)解除合同，開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。

　　以上是關(guān)于買(mǎi)房子要注意什么的相關(guān)內(nèi)容，希望能夠幫助大家購(gòu)房時(shí)提供參考。