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新手買房注意哪些坑?買房須知的18個常識

2019-10-16 22:24:29來源:四海網(wǎng)綜合

  買房是大家人生中都會經(jīng)歷的一件事情,所以身邊有很多的親戚朋友們其實(shí)都是已經(jīng)買過房子的了,自己在買房子的時候都會像身邊的朋友們了解咨詢一些問題,避免自己在買房的時候忽略了這些問題。今天小編就帶大家來看新手買房注意哪些坑?買房須知的18個常識分享給大家。

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  買房須知的18個常識

  1、查看五證,所謂五證就是指《國有土地使用證》、《建筑用地規(guī)劃許可證》、《建筑工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》和《商品房預(yù)售許可證》。

  2、買房其實(shí)選擇口碑好的開發(fā)商很有必要。一般好的開發(fā)商資質(zhì)高、資金充足。開

  3、評估購房能力,對于剛需族來說,由于他們的經(jīng)濟(jì)能力有限,所以都會采取貸款的方式買房。而貸款每個月需要交一定數(shù)額的月供,為了保證生活質(zhì)量不受影響,避免斷供的風(fēng)險,小編建議月供的數(shù)額最好控制在總收入的50%以內(nèi)。

  4、選戶型,挑選戶型時,首先要看戶型的朝向。朝向優(yōu)劣的順序依次為:正南、東南、東、西南、北、西。

  5、選樓層,中間層房屋的空氣質(zhì)量相較于低層更好,出行較高層更方便,可以說是折中。

  6、很多購房者認(rèn)為,當(dāng)下房價過高,所以買房時,一般會在同等區(qū)域、同等地段選擇價位便宜的樓盤。正確的做法是多學(xué)習(xí)選房知識,關(guān)注戶型好壞,房屋質(zhì)量等干貨。

  7、看優(yōu)惠,對于開發(fā)商給出的優(yōu)惠,要多打聽,多分析,多判斷,不要盲目追風(fēng)。

  8、莫心急,年輕人置業(yè)時,不宜好大喜貴,應(yīng)拋棄置業(yè)必須一步到位的思想,根據(jù)自身所能承受的范圍,作出合理的決策。

  9、不可一味買大,看房一定要綜合考慮,不可片面。首先是面積,面積以適用為原則,不可為大而大。

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