房屋中介租金不減 租房市場成交轉淡

　　原標題：租房市場成交轉淡 北京品牌中介租金不減

　　臨近年末，租房市場整體轉淡，成交量持續(xù)走低。中國證券報記者走訪發(fā)現(xiàn)，各大中介對租金并沒有明顯的調整跡象，只是通過領取優(yōu)惠券、中介費打折、起租時間延后等方式攬客，使得租金總成本小幅下滑。

　　房源充足均價略降

　　北京房地產業(yè)協(xié)會數據顯示，2019年11月，北京分租、整租住宅市場成交量和成交均價較上月均略有下降，住宅租賃市場延續(xù)上月量價回落態(tài)勢。畢業(yè)季后，租房市場迎來淡季。

　　中國證券報記者近日對北京地區(qū)租房市場調查發(fā)現(xiàn)，臨近年底，各大租房平臺房源充足，但租金報價仍然處于高位，并沒有出現(xiàn)較為明顯的回落。中介和房東只在起租日期和中介費上稍有讓步，使得租房總成本略微下降。

　　以北三環(huán)某學區(qū)房片區(qū)租賃市場為例，由于目前處于租房淡季，“買方”市場現(xiàn)象較明顯。有找房租戶想在附近找一居室，起租時間要求到2020年1月中旬。中介人員按照要求，找到了多處待租房源供租戶挑選，最后租戶選中了該中介旗下一套品牌公寓。該公寓系統(tǒng)起租時間為2020年12月31日。在價格不妥協(xié)的情況下，經過雙方談判，中介費做了8折讓步，起租時間讓了10天。