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經(jīng)濟(jì)適用房有房產(chǎn)證嗎?取得完全產(chǎn)權(quán)的條件有哪些

2019-12-16 16:50:12來源:四海網(wǎng)綜合

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  辦理經(jīng)濟(jì)適用房過戶的手續(xù)和費(fèi)用:

  1、5年內(nèi)的房屋過戶,需要由賣方交納個(gè)人所得稅。5年以前的不需交。

  2、第一次過戶要交納1.75%的訖稅(財(cái)政部門收取)。

  3、6元/平方米的手續(xù)費(fèi)(房管局收)。

  4、房屋評(píng)估費(fèi)按評(píng)估后總價(jià)的5‰收(評(píng)估事務(wù)所收)。

  5、公證費(fèi)最高300元。

  除所得收益繳納外,以成交價(jià)(或評(píng)估價(jià))為計(jì)(費(fèi))基數(shù)按下列規(guī)定繳納稅費(fèi):

  1、土地出讓金:按國(guó)家、省已購公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售土地出讓金和收益分配管理的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行;

  2、所得收益繳納(已購經(jīng)濟(jì)適用住房出售免繳):由賣方繳納。按成交價(jià)扣除當(dāng)?shù)卣嫉耐诮?jīng)濟(jì)適用住房平均單價(jià)、原支付超過住房面積標(biāo)準(zhǔn)的房?jī)r(jià)款和賣方按本規(guī)定繳納的土地出讓金、印花稅、監(jiān)證費(fèi)后的凈收益,按超額累進(jìn)比例繳納。

  成交價(jià)高于當(dāng)?shù)赝诮?jīng)濟(jì)適用住房平均單價(jià)50%以下的部分,按20%繳納所得收益,80%歸賣方;成交價(jià)高于當(dāng)?shù)赝诮?jīng)濟(jì)適用住房平均單價(jià)50%以上的部分,30%繳納所得收益,70%歸賣方。超過住房面積標(biāo)準(zhǔn)的凈收益全額繳納。

  3、印花稅:0.1%,買賣雙方各承擔(dān)一半;

  4、契稅:1.5%,由買方繳納。

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