銀行取房產(chǎn)證要哪些證件？房產(chǎn)證押在銀行怎么取

　　使用貸款買房，房產(chǎn)抵押給銀行，有的銀行為防止房主做二次貸款增加自己風(fēng)險，將房產(chǎn)證保管在銀行。而在生活的其他事項上，有時也是需要使用房產(chǎn)證的，房產(chǎn)證扣留在銀行，將給房主帶來不少麻煩。今天帶大家來看銀行取房產(chǎn)證要哪些證件？房產(chǎn)證押在銀行怎么��？

　　銀行壓房產(chǎn)證并非必須。

　　房產(chǎn)抵押貸款，需要辦理《他項權(quán)證》，并且在房產(chǎn)證上備注為抵押物以及抵押金額。作為抵押的事實證明，銀行只需取得《他項權(quán)證》就可以了，壓房產(chǎn)證的行為法律沒有作硬性規(guī)定，只是他們從風(fēng)險控制角度，自己出的規(guī)定。

　　《以他項權(quán)證》換取《房產(chǎn)證》。

　　房產(chǎn)抵押時，雙方簽訂《房產(chǎn)抵押合同》，辦理房產(chǎn)抵押登記，取得《他項權(quán)證》，并在《房產(chǎn)證》上抵押備注之后，整個抵押手續(xù)已經(jīng)完成，可以用《他項權(quán)證》換回被壓的《房產(chǎn)證》。

　　還請貸款，拿回房產(chǎn)證。

　　上面的方法，有些銀行可能不愿意，在這種情況下，就只有還清貸款，辦理解除抵押手續(xù)，然后才能拿回房產(chǎn)證。

　　與銀行交涉，拿回被壓房產(chǎn)證。

　　法律上沒有明確規(guī)定房產(chǎn)抵押貸款，必須壓房產(chǎn)證。那么就可以找銀行進(jìn)行交涉，當(dāng)?shù)刂�行不能解決的，會向分行甚至總行匯報。在交涉的時候，有理有據(jù)、態(tài)度誠懇，一般也是可以拿回房產(chǎn)證的。如果沒有急需，建議還是不要這樣做，房產(chǎn)證放在家里也沒有什么用處，交涉還需要花費時間和精力。

　　緊急事項，可以協(xié)商取回。

　　生活中確實需要房產(chǎn)證的情況比較多，比如說小孩在學(xué)區(qū)上學(xué)，沒有房產(chǎn)證上不了。這樣的情況就要找銀行申請，銀行通常也會將房產(chǎn)證還給你，不過一般要求事情辦好后，還是要送回去繼續(xù)壓。

　　進(jìn)步的趨勢。

　　銀行不壓房產(chǎn)證，在很多的大中城市已經(jīng)實行，也必將成為趨勢，成為整個房產(chǎn)抵押貸款的規(guī)范。隨著人們法律意識的增強和認(rèn)識的進(jìn)步，房產(chǎn)證壓在銀行怎么取，在將來或許就不是問題了。