2019年全國樓市調(diào)控達(dá)620次 今年適合買房嗎

　　城市群方面，貝殼研究院稱，粵港澳大灣區(qū)及長三角城市群在戰(zhàn)略規(guī)劃優(yōu)勢(shì)下，其經(jīng)濟(jì)活力和人口吸引力均表現(xiàn)較好，未來市場支撐力較強(qiáng)。京津冀城市群市場增長潛力不足，長江中游及成渝城市群今年難以大幅好轉(zhuǎn)。

　　具體城市方面，西安、杭州、長沙、成都、鄭州、武漢、濟(jì)南及合肥的常住人口增長比較明顯，省會(huì)城市人口有著較強(qiáng)的增長力。而且省會(huì)城市對(duì)省內(nèi)購房需求也有較強(qiáng)的吸收力，在貝殼平臺(tái)的成交中，成都、濟(jì)南、武漢、南京等省會(huì)城市的購房者，其戶籍地來源于省內(nèi)非省會(huì)的占比呈現(xiàn)增長態(tài)勢(shì)。 2019 年，各省會(huì)城市繼續(xù)發(fā)布人才政策、放寬落戶及加大人才購房補(bǔ)貼等，這將進(jìn)一步吸引省內(nèi)以及外省購房者，這對(duì)2020年二線城市的住房市場形成支撐。

　　“從今年重點(diǎn)城市的價(jià)格來看，成交增長的天津、濟(jì)南、武漢和南京等城市，其價(jià)格并沒有明顯上漲。成交量的慢增長意味著價(jià)格穩(wěn)增長，房價(jià)快速上漲的時(shí)代已經(jīng)結(jié)束。平穩(wěn)的慢市場下， 買方的選擇權(quán)將會(huì)更大，話語權(quán)更強(qiáng)。” 貝殼研究院分析稱。