還完房貸還要辦什么手續(xù)？結(jié)清房貸需要注意哪些問題

　　現(xiàn)在年輕人大多都是貸款買房，畢竟如今房價這么貴，但是關(guān)于貸款買房，有幾個問題要注意，不少人想要了解還完房貸還要辦什么手續(xù)？結(jié)清房貸需要注意哪些問題？快來看看吧。

       1、購房貸款還清之后，需要先去貸款所在銀行辦理手續(xù)，領(lǐng)取房屋他項權(quán)證，由銀行在他項權(quán)證上蓋好公章，寫明注銷意見，例如：貸款已還請，同意注銷抵押字樣。

　　2、然后由產(chǎn)權(quán)人本人攜帶房產(chǎn)證、他項權(quán)證、身份證原件前來當(dāng)?shù)禺a(chǎn)權(quán)住房保障和房產(chǎn)管理局處抵押科辦理抵押注銷登記手續(xù)。

　　3、如果產(chǎn)權(quán)證上有多個人的名字的，至少要一個產(chǎn)權(quán)人到場，其余產(chǎn)權(quán)人身份證原件需帶齊也可以辦理，有未成年人名字的，監(jiān)護(hù)人需攜帶證明監(jiān)護(hù)人身份的證明到場辦理。

　　購房貸款還清后，房主還需要處理如下事情：

　　1.與貸款銀行一起辦理房屋抵押權(quán)的注銷手續(xù)。

　　2.向保險公司辦理相應(yīng)保險費(fèi)的退還手續(xù)。

　　3.向開發(fā)商辦理押金的退還手續(xù)(如有)。

　　若在貸款期間已辦理過房產(chǎn)證,只需把銀行的注銷單、他項權(quán)證及身份證拿到行政服務(wù)核心房管處窗口就可。若未辦過房產(chǎn)證、還貸結(jié)束后把銀行的注銷單拿到房管處窗口注銷,然后辦理房產(chǎn)證。在辦房產(chǎn)證時，需要帶好如下資料：

　　1.產(chǎn)權(quán)人及共有人身份證或戶口簿復(fù)印件、戶籍證明及私章。

　　2.購房合同書(正本)。

　　3.契證原件及復(fù)印件。