廣州首套房貸最低降至4.65% 匯豐銀行成為首套房房貸利率最優(yōu)惠的銀行
2020-05-14 17:44:43來源:四海網(wǎng)綜合
“我們現(xiàn)在按揭貸款普通客戶的利率是首套LPR+49基點(diǎn),二套LPR+79 基點(diǎn)。如果是優(yōu)質(zhì)客戶還會下浮,首套LPR+20基點(diǎn),即4.85%,二套LPR+60 基點(diǎn),即5.25%。”一家總部在華南的股份行負(fù)責(zé)人對記者表示。
融360大數(shù)據(jù)研究院分析師李萬賦指出,近期房貸利率水平再降,主要原因在于2月LPR下降后,部分銀行跟調(diào)存在滯后效應(yīng),導(dǎo)致后期房貸利率整體又有所下降。“‘房住不炒’依然是主旋律,不過,考慮到部分銀行在調(diào)整房貸政策上有一定的滯后性,因此,預(yù)計(jì)未來全國房貸利率整體水平仍會呈現(xiàn)下降趨勢。”李萬賦預(yù)計(jì)道。
李萬賦表示,目前正值存量房貸轉(zhuǎn)換期間,原則上所有用戶的存量房貸合同需在3月1日至8月31日之間完成轉(zhuǎn)換,現(xiàn)已過去兩月,仍有大量用戶處于觀望之中。繼2019年底存量浮動利率貸款定價轉(zhuǎn)換方案正式出臺后,5年期LPR已在2020年內(nèi)出現(xiàn)兩次下調(diào),且目前來看,仍存在整體下行空間,這在一定程度上也促進(jìn)了存量用戶轉(zhuǎn)換為LPR定價的意愿,也將間接促進(jìn)整個貸款利率市場化進(jìn)程。
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