廣州首套房貸最低降至4.65% 匯豐銀行成為首套房房貸利率最優(yōu)惠的銀行

　　“我們現(xiàn)在按揭貸款普通客戶的利率是首套LPR+49基點(diǎn)，二套LPR+79 基點(diǎn)。如果是優(yōu)質(zhì)客戶還會(huì)下浮，首套LPR+20基點(diǎn)，即4.85%，二套LPR+60 基點(diǎn)，即5.25%。”一家總部在華南的股份行負(fù)責(zé)人對(duì)記者表示。

　　融360大數(shù)據(jù)研究院分析師李萬(wàn)賦指出，近期房貸利率水平再降，主要原因在于2月LPR下降后，部分銀行跟調(diào)存在滯后效應(yīng)，導(dǎo)致后期房貸利率整體又有所下降。“‘房住不炒’依然是主旋律，不過，考慮到部分銀行在調(diào)整房貸政策上有一定的滯后性，因此，預(yù)計(jì)未來(lái)全國(guó)房貸利率整體水平仍會(huì)呈現(xiàn)下降趨勢(shì)。”李萬(wàn)賦預(yù)計(jì)道。

　　李萬(wàn)賦表示，目前正值存量房貸轉(zhuǎn)換期間，原則上所有用戶的存量房貸合同需在3月1日至8月31日之間完成轉(zhuǎn)換，現(xiàn)已過去兩月，仍有大量用戶處于觀望之中。繼2019年底存量浮動(dòng)利率貸款定價(jià)轉(zhuǎn)換方案正式出臺(tái)后，5年期LPR已在2020年內(nèi)出現(xiàn)兩次下調(diào)，且目前來(lái)看，仍存在整體下行空間，這在一定程度上也促進(jìn)了存量用戶轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR定價(jià)的意愿，也將間接促進(jìn)整個(gè)貸款利率市場(chǎng)化進(jìn)程。