買房子貸款貸多少年最劃算?買房要交多少首付?
2020-05-14 17:42:26來源:四海網(wǎng)綜合
現(xiàn)如今貸款買房的人越來越多,因?yàn)橘彿空呖梢灾唤灰欢ń痤~的首付就能擁有自己的房子。雖大大多數(shù)人都選擇了貸款買房,但是對(duì)貸款買房其實(shí)了解的并不多?赡芎芏嗳嗽谫J款前都會(huì)有這種疑惑:買房要交多少首付?貸款多少年最劃算呢?
一、貸款多少年最劃算呢?
1、剛需自住型
如果貸款買房是用來自住的話,并且長(zhǎng)期都不打算賣掉房產(chǎn)或更換新房的,這種情況下是屬于消費(fèi),貸款時(shí)間在能力所及的范圍內(nèi)則是越短越好。小編一般建議自住房屋的還貸期限,購房者選擇十五到二十年的還款期限比較合適,支付的利息總額是比較合理的,而且自己正常的生活水準(zhǔn)不會(huì)受到很大的影響。
2、兼顧自住的剛需
如果貸款買房是自住兼顧的話,也就是很可能中長(zhǎng)期會(huì)更換新房或者賣掉,那么貸款期限越長(zhǎng)越好。這種情況其實(shí)也不是全面的,如果你有其他的理財(cái)渠道,能取得高于買房貸款利率的,貸款期限當(dāng)然是越長(zhǎng)越好;但是你只是普通的上班族,也沒有太多的理財(cái)渠道,僅僅是希望將買房作為一種投資,為了節(jié)省利息支出,那么就建議貸款期限盡量短。
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