買房子貸款貸多少年最劃算？買房要交多少首付？

　　現(xiàn)如今貸款買房的人越來越多，因為購房者可以只交一定金額的首付就能擁有自己的房子。雖大大多數(shù)人都選擇了貸款買房，但是對貸款買房其實了解的并不多。可能很多人在貸款前都會有這種疑惑：買房要交多少首付?貸款多少年最劃算呢?

　　一、貸款多少年最劃算呢?

　　1、剛需自住型

　　如果貸款買房是用來自住的話，并且長期都不打算賣掉房產或更換新房的，這種情況下是屬于消費，貸款時間在能力所及的范圍內則是越短越好。小編一般建議自住房屋的還貸期限，購房者選擇十五到二十年的還款期限比較合適，支付的利息總額是比較合理的，而且自己正常的生活水準不會受到很大的影響。

　　2、兼顧自住的剛需

　　如果貸款買房是自住兼顧的話，也就是很可能中長期會更換新房或者賣掉，那么貸款期限越長越好。這種情況其實也不是全面的，如果你有其他的理財渠道，能取得高于買房貸款利率的，貸款期限當然是越長越好;但是你只是普通的上班族，也沒有太多的理財渠道，僅僅是希望將買房作為一種投資，為了節(jié)省利息支出，那么就建議貸款期限盡量短。