買房子貸款貸多少年最劃算？買房要交多少首付？

　　現(xiàn)如今貸款買房的人越來越多，因?yàn)橘彿空呖梢灾唤灰欢ń痤~的首付就能擁有自己的房子。雖大大多數(shù)人都選擇了貸款買房，但是對(duì)貸款買房其實(shí)了解的并不多�？赡芎芏嗳嗽谫J款前都會(huì)有這種疑惑：買房要交多少首付?貸款多少年最劃算呢?

　　一、貸款多少年最劃算呢?

　　1、剛需自住型

　　如果貸款買房是用來自住的話，并且長(zhǎng)期都不打算賣掉房產(chǎn)或更換新房的，這種情況下是屬于消費(fèi)，貸款時(shí)間在能力所及的范圍內(nèi)則是越短越好。小編一般建議自住房屋的還貸期限，購房者選擇十五到二十年的還款期限比較合適，支付的利息總額是比較合理的，而且自己正常的生活水準(zhǔn)不會(huì)受到很大的影響。

　　2、兼顧自住的剛需

　　如果貸款買房是自住兼顧的話，也就是很可能中長(zhǎng)期會(huì)更換新房或者賣掉，那么貸款期限越長(zhǎng)越好。這種情況其實(shí)也不是全面的，如果你有其他的理財(cái)渠道，能取得高于買房貸款利率的，貸款期限當(dāng)然是越長(zhǎng)越好;但是你只是普通的上班族，也沒有太多的理財(cái)渠道，僅僅是希望將買房作為一種投資，為了節(jié)省利息支出，那么就建議貸款期限盡量短。