廣州小產(chǎn)權(quán)房一律不予確權(quán)登記 什么是小區(qū)產(chǎn)權(quán)房

　　面積超“一戶一宅”的，超過(guò)部分不予登記

　　根據(jù)存量宅基地的確權(quán)登記規(guī)定，符合確權(quán)登記的房屋，用地面積、建房面積超過(guò)“一戶一宅”建房標(biāo)準(zhǔn)的，按照標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的面積予以確權(quán)登記，超過(guò)部分在登記簿和權(quán)屬證書(shū)附記欄中注明不作為權(quán)屬面積登記。存量宅基地房屋的用地面積、建房面積標(biāo)準(zhǔn)由各區(qū)人民政府依據(jù)轄區(qū)歷史施行政策確定。2015年7月15日后建成的農(nóng)民住宅，按現(xiàn)行相關(guān)法律法規(guī)處理。

　　嚴(yán)禁通過(guò)不動(dòng)產(chǎn)登記將違法用地合法化

　　《工作方案》指出，無(wú)宅基地使用權(quán)來(lái)源材料，未經(jīng)批準(zhǔn)占用土地建設(shè)的住房，或是沒(méi)有土地權(quán)屬來(lái)源的集體建設(shè)用地，都應(yīng)當(dāng)查明土地歷史使用情況和現(xiàn)狀，依法依規(guī)分類(lèi)處理后進(jìn)行確權(quán)登記，嚴(yán)禁通過(guò)不動(dòng)產(chǎn)登記將違法用地合法化。