買房子貸款貸多少年最劃算？貸多少年比較合適

　　當(dāng)貸款買房成為一種主流時(shí)，使用的人就多了。而對于年限的選擇，有人希望少些年，能盡早把貸款還清;而有人則希望越久越好，可以慢慢還。但，貸款年限不是你想多少年就多少年的，還是需求從自身實(shí)際情況出發(fā)選擇的。

　　買房貸款年限的規(guī)定

　　首先，大家需要明白的一個(gè)簡單的邏輯，個(gè)人住房貸款最長期限為30年;個(gè)人商業(yè)用房貸款最長期限為10年;男士年齡不超過60歲，女士年齡不超過55歲。以上三個(gè)可是最基本的前提哦!

　　而買房的人也一般分為三種，第一種手頭上沒錢，只能付首付，工資也不會(huì)很高;第二種，有能力在稍微比較短的時(shí)間內(nèi)還清房貸;第三種，土豪，完全不用考慮房貸，直接一次性付清!目前，第三種人不在我們今天的話題之內(nèi)!

　　有很多人選擇在短期內(nèi)(1-10年)還清房貸，原因是：

　　第一，天生不喜歡欠錢，欠了錢就渾身難受，還是早還早輕松;

　　第二種，短期內(nèi)給銀行的利息少了好多，這可不能白白便宜了銀行!因此，他們過得很累，很辛苦，每天只能節(jié)衣縮食(當(dāng)然，或許有點(diǎn)夸張啦)!

　　還有一些人選擇超長期(30年)還清房貸，原因是：

　　第一，確實(shí)沒錢，每個(gè)月的工資也不高，經(jīng)濟(jì)條件決定我只能選擇30年;

　　第二種，有投資眼光，每個(gè)月給銀行這么多錢，還不如拿去投資、理財(cái)，這樣賺得錢還更多;

　　第三種，長遠(yuǎn)眼光，房貸是不會(huì)變的，但是經(jīng)濟(jì)水平和工資水平是會(huì)漲的，以后的錢肯定沒有之前的值錢，這樣一算自己還是賺了的呢!因此，他們得在30年內(nèi)每月按時(shí)交錢給銀行。